МКУ "ЕЛИЗОВСКОЕ РУС"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора в Камчатском крае установлено, что 28.12.2024 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее - Инспекция ГСН Камчатского края) поступила копия разрешения № RU 41-501102-773-2024 на строительство объекта капитального строительства «Ледовый дворец в г. Елизово», расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское городское поселение, г. Елизово, на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101006:5732, выданного 28.12.2024 Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения муниципальному казенному учреждению «Елизовское районное Управление строительства» (далее – МКУ «Елизовское РУС»), направленная Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения в соответствии с ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Согласно сведениям, содержащимся в указанном разрешении, объект капитального строительства «Ледовый дворец в г. Елизово» имеет следующие проектные характеристики: площадь – 4512,7 кв.м. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 данного Кодекса за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 данного Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Перечень объектов капитального строительства, проектная документация которых не подлежит экспертизе, предусмотрен ч. 2 ст. 49 ГрК РФ и является исчерпывающим. Исходя из содержания ст. 49 ГрК РФ, экспертизе подлежит проектная документация объектов капитального строительства обладающих проектными характеристиками не перечисленными в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ. В данной связи проектная документация объектов капитального строительства, обладающих названными проектными характеристиками, подлежит прохождению экспертизы, как следствие, соответствующие объекты капитального строительства подлежат региональному государственному строительному надзору. Учитывая положения ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, а также принимая во внимание проектные параметры объекта, проектная документация объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом (4 этап) на з.у. с кадастровым номером: №41:01:0010114:217 в г. Петропавловск-Камчатский» подлежит прохождению экспертизы, соответственно при строительстве указанного объекта капитального строительства осуществляется региональный государственный строительный надзор. В соответствии с Положением об Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края, утвержденным постановлением Правительства Камчатского края от 04.04.2023 № 193-П, Инспекция ГСН Камчатского края является исполнительным органом Камчатского края, осуществляющим на территории Камчатского края функции по контролю (надзору), уполномоченным в сфере регионального государственного строительного надзора на территории Камчатского края. Частью 5 ст. 52 ГрК РФ установлен порядок оформления извещения о начале строительства объекта капитального строительства и приложенных к нему документов, согласно которому, в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства, должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. Согласно справке ведущего специалиста отдела по правовой и аналитической деятельности Инспекции ГСН Камчатского края Чужмир Т.В. от 17.01.2025, извещение о начале строительства объекта капитального строительства «Ледовый дворец в г. Елизово» от застройщика МКУ «Елизовское РУС» в период с 28.12.2024 по 17.01.2025 в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. Указанное бездействие может привести к нарушениям следующих обязательных требований: бездействие застройщика, выражающееся в ненаправлении извещения о начале строительства объекта капитального строительства заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства, при фактическом осуществлении строительства объекта «Ледовый дворец в г. Елизово» в адрес Инспекции ГСН Камчатского края застройщиком МКУ «Елизовское РУС», при строительстве которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, осуществляется региональный государственный строительный надзор, приводит к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, несоблюдение которого влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства объектов капитального строительства.