ООО "ЖК РСУ"

В ходе проверки установлено что в отсутствие выбранного собственниками способа управления следует учитывать положения ч 5 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ согласно которым в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду горячую воду электрическую энергию в том числе плату за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме В соответствии с п 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение электроснабжение газоснабжение предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях установленных настоящими Правилами за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также случаев если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение электроснабжение газоснабжение отдельно вносит плату за коммунальные услуги предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме Согласно п 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном дом

По периметру жилого дома в местах не занесённых снегом местами наблюдается разрушение штукатурного слоя цоколя

В лестничной клетке жилого дома на поверхности потолка и стен наблюдаются множественные трещины в штукатурном слое отслоение штукатурного слоя от поверхности потолка и стен местами провисание штукатурного слоя

В лестничной клетке жилого дома над квартирами 67 наблюдаются пакетные выключатели электропровода идущие к пакетным выключателям не заизолированы

В лестничной клетке жилого дома деревянное ограждение лестничного марша идущего с первого этажа на площадку между этажами шатается не закреплено В ограждении отсутствуют балясины

В лестничной клетке жилого дома на поверхности потолка и стен наблюдаются множественные трещины в штукатурном слое отслоение штукатурного слоя от поверхности потолка и стен местами провисание штукатурного слоя вспучивание местами разрушение окрасочного и шпатлёвочного слоёв На поверхности потолка наблюдаются следы пожара в виде копоти

В лестничной клетке жилого дома наблюдается разрушение полов из бетона в виде трещин и выбоин

Наблюдается разрушение бетонной площадки перед входов в подъезд

На крыше дома в будке выхода на крышу нет двери

Предусмотренным договором управления многоквартирным домом от 31082020 г перечнем работ и услуг относящихся к содержанию общего имущества жилого дома и придомовой территории в части содержания лестничных клеток предусмотрено в том числе выполнение следующих мероприятий уборку придомовой территории жилого дома влажное подметание или мытьё полов в лестничной клетке жилого дома влажную протирку стен перил плафонов в лестничной клетке жилого дома В ходе проведения проверки в лестничной клетке жилого дома наблюдается на полу наличие песка мусора в виде бумаг на поверхности стен плафонов перил почтовых ящиков наблюдается наличие пыли