Проверка № 402201699373 от 28 февраля 2022 года

ООО УК "ГОРОД СОСЕНСКИЙ"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

28 февраля 2022 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД СОСЕНСКИЙ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Государственная жилищная инспекция Калужской области

Цель проверки

Проверка фактов, изложенных в обращении граждан (№В-2643-22 от 18.02.2022, №З-2518-22-ГИС от 17.02.2022, №Р-2610-22 от 18.02.2022) , контроль за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Объекты и итоги проверки

Адрес

249710, ОБЛАСТЬ КАЛУЖСКАЯ, РАЙОН КОЗЕЛЬСКИЙ, ГОРОД СОСЕНСКИЙ, ПЕРЕУЛОК ШКОЛЬНЫЙ, 1,

Дата составления акта о проведении проверки

5 марта 2022 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Арбузов Олег Геннадьевич

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Акт №458 с приложениями №458/1, № 458/2

Сведения о выданных предписаниях

1. №458/1	В срок до 3 июня 2022 года
В квартире №50 в помещении жилой комнаты (зал) наличие сухих следов протечек на стене вдоль оконного проема, на потолке над окном желтые капельные следы в межплиточных швах, в помещении жилой комнаты (спальня) наличие желтых сухих следов протечек в углу справа от оконного проема на стене, желтые сухие следы протечек на стене справа от входа в спальню. На кровле над квартирой №50 наблюдаются вздутия, повреждения кровельного покрытия. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. В квартире №35 в помещении жилой комнаты (зал) над оконным проемом и справа от окна на стене наличие сырых следов от протечек с кровли, отслоение штукатурного слоя стены, желтые следы от протечек с кровли на потолке вдоль плит перекрытия, над входом в зал наличие желтых сырых следов от протечек с кровли на потолке и стене, отслоение штукатурного слоя, в помещении жилой комнаты (спальня) наличие желтых следов от протечек с кровли над оконным проемом и вдоль плит перекрытия на потолке. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. В квартире №33 в помещении кухни наличие желтых следов от протечек с кровли над оконным проемом, в помещении жилой комнаты (спальня) наличие желтых следов от протечек с кровли вдоль плит перекрытия на потолке, в помещении прихожей желтые следы от протечек с кровли вдоль плит перекрытия, в помещении жилой комнаты (со стороны главного фасада) желтые следы от протечек с кровли на стене вдоль окна и на потолке вдоль плит перекрытия. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. Со стороны главного фасада здания в районе квартиры №35 (жилая комната-зал), в районе квартиры №33 (жилая комната) наблюдается локальное расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала. Со стороны дворового фасада здания над входом в подъезд №4, №5 в районе 5 этажа и в районе кухни квартиры №33 локальные разрушения и расслоения рядов кирпичной кладки с выветриванием раствора и выпадением кирпичей. Провести охранные мероприятия! Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.14; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 3; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з.
2. №458/2	В срок до 3 июня 2022 года
В подвальном помещении дома наблюдаются локальные участки подтопления канализационными стоками. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.1.3, п. 4.1.1; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 2; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. Входная дверь в подъезд № 3 имеет не плотный притвор, нарушена целостность (из составных частей). Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.7.4, п. 4.7.7; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 13; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ