ООО "КООПЕРАТОР ПЛЮС"

На основании выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 03.04.2024 г. № 115-а) установлено, что на прилегающей территория к нежилому зданию – магазину «Мебельная ярмарка», расположенному по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Комсомольская, 10б, не организована регулярная уборка территории от бытового мусора и растительных остатков. Дорожное покрытие парковочных мест и пешеходной зоны находится в ненадлежащем нормативном состоянии (тротуарная плитка деформирована, имеет множественные прогибы и трещины, местами плитка отсутствует), что является нарушением Правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 года № 18 (далее – Правила благоустройства территории), а именно: Кроме того, установлено ненадлежащее техническое состояние дорожного покрытия парковочных мест и пешеходной зоны (тротуарная плитка деформирована, имеет множественные прогибы и трещины, местами плитка отсутствует), находящегося на прилегающей территории к нежилому зданию – магазину «Мебельная ярмарка, что не обеспечивает безопасность граждан и является нарушением прав несовершеннолетних на жизнь и здоровье. Согласно договору аренды нежилого помещения от 01.03.2023 г. Арендодатель ООО «Кооператор плюс» ИНН 3911027281 в лице директора Дерпака Владимира Михайловича сдает в аренду Арендатору ИП Храмовой Екатерине Николаевне ИНН 245803047302 ОГРНИП 322390000004119 часть нежилых помещений обособленных, оборудованных, предназначенных для осуществления розничной торговли и иной предпринимательской деятельности по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Комсомольская, 10Б. В соответствии с п. 11.6.14 Правил благоустройства территории Пионерского городского округа в случае, если в одном здании, строении, сооружении или на огороженной территории располагаются несколько пользователей (арендаторов), ответственным за уборку территории являются собственник здания, строения или сооружения, земельного участка, если иное не предусмотрено условиями договора с пользователем. Границы ответственности за уборку территории должны быть определены соглашением сторон. В соответствии с п.13.1. Правил благоустройства собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков осуществляют содержание прилегающих территорий (земельных участков) в границах, определенных в соответствии с порядком, установленным законодательством Калининградской области, главой 14 настоящих Правил, в том числе принимают финансовое участие в содержании прилегающих территорий. В соответствии с п. 13.2. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков вправе передать обязательства по содержанию прилегающей территории иным ответственным лицам по договорам, а также в силу иных оснований, предусмотренных законодательством. Обязательства по содержанию прилегающей территории между несколькими собственниками и (или) иными законными владельцами зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков распределяются соглашениями сторон. Указанные действия (бездействие) должностных лиц общества с ограниченной ответственностью «Кооператор плюс» являются нарушением Правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила), в соответствии с которыми: - п. 13.3. Правил благоустройства территории, согласно которых работы по содержанию прилегающей территории включают: - скашивание травы (высота травяного покрова не должна превышать 15 см); - уборку мусора; - подметание в весенне-летний период пешеходных зон; - уборку от снега пешеходных зон со складированием его на участках, с учетом обеспечения свободного проезда автотранспорта и движения пешеходов, обзора обстановки при выезде с придомовых территорий; - окраску МАФ в соответствии с проектом благоустройства территории либо по существующему колористическому решению; - очистку урн и мусоросборников от мусора по мере его накопления, за исключением урн, находящихся в муниципальной собственности; - озеленение (разбивка клумб, цветников) по согласованию с архитектором администрации Пионерского городского округа; - содержание элементов озеленения. В соответствии с п.14.4. Правил благоустройства территории внешние границы прилегающих территорий действуют в отношении: - зданий, сооружений, в том числе со встроенными объектами - на расстоянии не менее 10 м в каждую сторону по периметру отведенной территории или от здания либо до середины территории между двумя соседними зданиями; в случае расположения земельного участка или здания вблизи дорог границей уборки прилегающей территории является кромка проезжей части улицы, дороги. - п. 18.2 Правил благоустройства территории, в соответствии с которым порядок накопления ТКО (в том числе их раздельного сбора) утверждается постановлением Правительства Калининградской области от 16.05.2019 №343 «Об утверждении порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Калининградской области и признании утратившим силу постановления Правительства Калининградской области от 28.09.2017 № 519», которым установлены в том числе следующие требования: 1) территория округа подлежит регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями; 2) накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. - п. 18.18. Правил благоустройства территории юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям запрещается: - п.п. 18.18.1 выбрасывать и выставлять ТКО, тару, тару с мусором, прочий мусор (ветки, листву, смет) на придомовых территориях, улицах, площадях, в парках и скверах, местах торговли, на территории розничных рынков, на пляжах и в других местах общего пользования. Согласно п. 22.1. Правил благоустройства юридические лица, индивидуальные предприниматели, должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение Правил благоустройства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.