ООО "УК БУДУЩЕЕ"

В ходе рассмотрения обращения № 1592-вх/обр от 08.11.2022 выявлены признаки нарушения ООО «УК Будущее» лицензионных требований в части начисления платы за дополнительные услуги по многоквартирному дому № 8 по ул. Ленина в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать любые решения, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе по вопросам установления дополнительных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 2.4 договора управления МКД № 091-2017 от 23.03.2021 предусмотрено, что в случае необходимости проведения работ и услуг по содержанию общего имущества МКД не согласованных вышеуказанным договором, а также несущих угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества собственников и пользователей помещений МКД управляющая организация вправе без согласования с собственниками помещений МКД выполнить эти работы за счет средств собственников и пользователей помещений, при условии: - своевременного уведомления собственников о необходимости работ, стоимость которых не превышает 50000,00 руб. - при наличии предписаний надзорных органов на выполнение работ (устранение нарушений требований законодательства), ранее не согласованных собственниками МКД или Советом МКД управляющая организация доводит до сведения собственников помещений или уполномоченных лиц о необходимости проведения работ, указанных в предписании надзорных органов, путем направления в адрес собственников необходимой документации для согласования данных работ. По информации ООО «УК Будущее» в платежных документах за август 2022 года всем собственникам МКД произведено начисление дополнительной платы исходя из 37,64 руб. за 1 кв.м за работы, выполненные по предписанию Министерства, вместе с тем управляющей организацией не соблюдены все условия п. 2.4. договора управления МКД.