ООО "ЖЭУ "ВАГОНОСТРОИТЕЛЬ"

В ходе рассмотрения обращения от 05.10.2022 № 1255-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за отопление по многоквартирному дому № 104-106 по ул. Радищева/ 79 по ул. Станочной в г. Калининграде (далее — МКД).Порядок расчета размера платы за отопление в многоквартирных и жилых домах предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 42 (1) которых установлено, что в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с формулой 2 (3) приложения № 2 к Правилам № 354.Согласно формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, плата за отопление включает в себя плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. При этом объем (количество) потребленной за расчётный период тепловой энергии, приходящийся на жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом/нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого/нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1018 (далее - Постановление № 1018) внесены изменения в Правила № 354, согласно которым в многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 (3-1), 2 (4-1), 3 (1-1), 3 (2-1) Приложения № 2 к Правилам № 354 с применением нулевого значения объема потребления тепловой энергии для помещений с автономной системой отопления. Из технического отчета от 17.08.2020 № С-0110-2020 ООО «НЦ «Балтэкспертиза», представленного заявителем следует, что по результатам осмотра общедомовых помещений (лестничных площадок и лестничных маршей, соединяющих квартиры №1, № 2, вход в здание и подвальные помещения) установлено, что отопительные приборы, подключенные к системе централизованного теплоснабжения отсутствуют. Вместе с тем, согласно представленным ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» письменным пояснениям плата за отопление по МКД рассчитывается по формуле 2 (3) приложения № 2 к Правилам № 354 с выставлением оплаты для помещений савтономной системой отопления за отопление в помещениях МОП.