ООО " АПК БАЙКАЛ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.09.2025 №630 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянское муниципальное образование, г. Слюдянка, ул. Менделеева, з/у 1, кадастровый номер 38:25:010105:8. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010105:8 на праве собственности принадлежит контролируемому лицу и имеет площадь 53200 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутникового геодезического оборудования, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:25:010105:8 дополнительно заняты: - с северо-восточной стороны - земельный участок площадью 85,7 кв.м, с восточной стороны - земельный участок площадью 171,9 кв.м, с юго-восточной стороны - земельный участок площадью 55,4 кв.м, с северной стороны - земельный участок площадью 19,7 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), - с южной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:25:010105:30 площадью 1609,9 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании земельных участков площадью 85,7 кв.м, площадью 171,9 кв.м, площадью 55,4 кв.м и площадью 19,7 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:25:010105:30 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:25:010105:30 площадью 1609,9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №3166 от 24.10.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.