Проверка № 382100334574 от 5 июля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"
Дата проведения
5 июля 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки информации, содержащейся в заявлении (вх. от 25 июня 2021 года
№ 027-05-04901/21) о следующих фактах: нарушение управляющей организацией обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Гоголя, д. 79 и осуществления текущего ремонта в данном доме.
Задачей настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска
Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «Западное управление ЖКС» обязательных требований по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Правовое основание проведения проверки
Обращение гражданина (вх. от 25 июня 2021 года № 027-05-04901/21)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Шевченко Кристина Андреевна | Главный специалист – муниципальный жилищный инспектор сектора по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска |
Объекты и итоги проверки
Адрес
664074, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Гоголя, д 79
Дата составления акта о проведении проверки
9 июля 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Титаренко Александр Евгеньевич
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе осмотра установлено следующее:
Подъезды №№ 6, 7 оснащены светодиодными лампами с датчиками движения. На момент осмотра в подъездах №№ 1-7 МКД освещение мест общего пользования было в исправном состоянии.
На момент осмотра в подвальных помещениях МКД сухо, следы затопления не зафиксированы. Управляющей организацией проведены работы по замене общедомовых стояков водоотведения, горячего и холодного водоснабжения (далее – ГВС, ХВС).
В подъезде № 7 МКД на первом этаже в помещении «колясочная» (доступ предоставлен собственником квартиры № 114 МКД) общедомовые стояки водоотведения установлены из ПВХ находятся в удовлетворительном состоянии, следы затопления канализационными стоками отсутствуют. На стояках ГВС, ХВС, проходящих через помещение «колясочная», наличие конденсата, следы коррозии, свищи отсутствуют, утечек нет.
В выписке из журнала заявок в диспетчерскую службу управляющей организации
ООО «Западное управление ЖКС» в период с 01.01.2021 по 01.06.2021: отсутствуют заявки от собственников жилых помещений МКД об аварийном состоянии общедомовой системы водоотведения; заявки о неисправности освещения на лестничных площадках МКД - выполнены.
В период проведения проверки ООО «Западное управление ЖКС» представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 26.07.2019, согласного которого собственниками помещений в МКД принято решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
На заседании совета многоквартирного дома от 25.05.2021 было принято решение о проведении текущего ремонта общего имущества МКД в период с января 2021 года по декабрь 2021 года по следующим видам работ: завоз песка в песочницы; межевание земельного участка; ремонт системы электроснабжения (замена линии освещения тамбура и над входом в подъезды №№ 5, 6); спил дерева. В план работ по текущему ремонту на 2021 год не включены работы по ремонту (замене) общедомовой системы водоотведения, ГВС, ХВС.
В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома, обладающий полномочиями по осуществлению контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; а также осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
При проведении внеплановой выездной проверки, нарушений в действиях управляющей организации ООО “Западное управление ЖКС” не установлено.
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ