Проверка № 38170701845523 от 28 июля 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖИЛКОМ"
Дата проведения
28 июля 2017 года — 3 августа 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Правовые основания проведения проверки:
Статьи 13, 20, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162, часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ; Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 «О государственном жилищном надзоре»; Пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» от 28 октября 2014 года № 1110; Нормативно-правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки, а именно Правила: №170, №491, №290, №416,
с целью проверки информации, содержащейся в обращениях/заявлении (нужное указать), поступивших в «_08_» _июня_ 2017 г. (вх. № 86-38-12592/17); «_08_» _июня_ 2017 г. (вх. № 86-38-12623/17); «_29_» _июня_ 2017 г. (вх. № 86-38-14045/17) о следующих фактах: нарушение прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Ангарск, 6А микрорайон, дома - №21, №3; 92 квартал, дом №28;
соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами; соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ведущий Консультант Центрального Отдела По Надзору За Содержанием И Эксплуатацией Жилищного Фонда Службы Государственного Жилищного Надзора Иркутской Области, Государственный Жилищный Инспектор Иркутской Области Грешнёва Виктория Степановна |
Объекты и итоги проверки
Адрес
665821, Иркутская обл. , г. Ангарск, 279 квартал, стр. 5, офис 3
Дата составления акта о проведении проверки
3 августа 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Представитель Ооо «Жилком» По Доверенности № Д–164 От 30. 01. 2017 Макеева Юлия Евгеньевна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. Неисправное состояние поверхности окрашенных стен в лестничной клетке (частично местами отслоение краски, местами не однотонная глянцевая или матовая поверхность окраски стен, местами надписи на стенах) с первого по пятый этажи в подъездах №1, №2, №3.
Местами в лестничной клетке: запыленность и разрушение побелочного слоя, наличие трещин в побелочном слое на потолке, подъезды №1, №2, №3.
В тамбуром отсеке запыленность и частично разрушение побелочного слоя, подъезды №1, №2, №3.
чем нарушены Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
П. 3.2.8., 3.2.9. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», (утв. Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) – (далее Правила и нормы.).
п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы...»- (далее по тексту – Постановление),
п. 11 Минимального перечня услуг и
работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290- (далее по тексту - Минимальный перечень),
Подпункт «в» пункта 1 части I, Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту – Постановление Правительства №416)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1641/17 | В срок до 16 октября 2017 года |
| Выполнить работы по окраске и побелке стен и потолков в лестничной клетке и тамбуре подъездов №1, №2, №3 | |
Описание
1. Не произведены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (не содержится в исправном состоянии отмостка - по периметру здания местами не в значительных объемах: наличие трещин; частично негерметичное примыкания отмостки к цокольной части; местами просадки, отсутствие уклона от стены здания, обеспечивающий водоотвод).
Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п. 4.1.7., 4.10.2.1. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 2 Минимального перечня,
Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1641/17-1 | В срок до 16 октября 2017 года |
| Выполнить работы по приведению отмосток в исправное состояние | |
Описание
2. Неисправное состояние цокольных плит (местами по периметру здания не в значительных объемах: частичное разрушение плит и стыков между плитами). Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
П. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы,
п. 10 Постановления, п. 9 Минимального перечня,
Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1641/17-1 | В срок до 16 октября 2017 года |
| Выполнить работы по приведению цоколя в исправное состояние | |
Описание
3. Частично местами не в значительных объемах неисправное состояние герметизации стыков панелей наружных стен (стыки панелей не отвечают требованиям водозащиты; трещины, частичное разрушение поверхности герметизирующего слоя).
Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности. Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п.п. 4.2.1.7., 4.10.2.1., 4.10.2.8. Правила и нормы, п. 10 Постановления, п. 3 Минимальный перечень, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1641/17-1 | В срок до 16 октября 2017 года |
| Выполнить работы по приведению герметизации стыков панелей наружных стен в исправное состояние | |
Описание
4. Неисправное состояние гидроизоляции примыкания козырька над входом в подъезд №4 к стене (наличие сырых пятен и потеков, протечки от дождя). Проверка проводилась после ливневого дождя
Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
П. 4.2.4.3., 4.2.1.1. Правила и нормы, п. 10 Постановления,
п. 9 Минимального перечня, Подпункт «в» пункта 1 части I Постановление Правительства №416
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1641/17-1 | В срок до 16 октября 2017 года |
| Выполнить работы по приведению гидроизоляции примыкания козырька над входом в подъезд №4 в исправное состояние | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ