ООО "УЖКК-ПРИОРИТЕТ"

Обращения граждан по факту ненадлежащего содержания многоквартирного дома № 36 корпус 1 по улице 2-й Полевой города Иванова (далее - МКД), а именно уборки придомовой территории, мест общего пользования, контейнерной площадки МКД. Службой проведена проверка достоверности, сведений, указанных в обращениях. Из представленных ООО «УЖКК-Приоритет», осуществляющим управление МКД, документов следует, что: - содержание контейнерной площадки осуществляется на основании соглашения о совместном содержании (уборке) контейнерной площадки (места сбора твердых коммунальных отходов), заключенного между ООО «УК (МР Сервис)» (владелец данной контейнерной площадки) и ООО «УЖКК-Приоритет», в соответствии с утвержденным Графиком содержания (уборки) контейнерной площадки и существующими нормативными требованиями; - уборка мест общего пользования, лестничных клеток, придомовой территории МКД, а также контейнерной площадки выполняется ООО «УЖКК-Приоритет», что подтверждается Актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, подписанным с собственником помещения в МКД и составленным по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» и актом приемки выполненных работ по уборке придомовой территории от 25.04.2023. Из информации общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с ТКО» (далее – Регоператор), имеющейся в распоряжении Службы, следует следующее. Согласно пункту 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290), работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок входят в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 9 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 № 641» (далее – Правила № 1156) установлено, что потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами. Так, управляющая организация фактически не исполнила обязанность по созданию места накопления ТКО, отвечающим требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, поскольку организованная (на придомовой территории МКД) контейнерная площадка, не имеет уклона для выкатки контейнера с целью погрузки ТКО в мусоровоз, а имеющаяся на контейнерной площадке крыша препятствует установке контейнеров, не оборудованных колесами для выкатки. Кроме того, не обеспечена возможность подъезда мусоровоза к контейнерной площадке с целью погрузки ТКО в мусоровоз, по причине припаркованных автомобилей жителей МКД. Вместе с тем, в целях недопущения образования мест несанкционированного накопления ТКО (свалки), Региональным оператором принято решение об установке в указанном месте бункера-накопителя. Указанный бункер-накопитель не является организованным местом накопления ТКО.