ООО "ИНВЕСТСТРОЙ XXI ВЕК"

В управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) поступило обращение БУ ВО «Дирекция особо охраняемых природных территорий» (от 11.09.2024 № 43/4-01-12/208), содержащее сведения о несоблюдении требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при организации и проведении строительных работ в границах территории земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, д. Новая Покровка, ул. Лермонтова, 27, с кадастровым номером 36:28:2800002:24, расположенного в границах защитной зоны объекта культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Усадьба Потаповых: Флигель, где останавливался М.Ю. Лермонтов. Церковь Покрова» (Воронежская область, Семилукский район, д. Новая Покровка, ул. Лермонтова, 1, 13). В соответствии с доводами обращения бюджетным учреждением Воронежской области «Дирекция особо охраняемых природных территорий» (далее – Дирекция) при проведении лесопатологического обследования памятника природы областного значения «Урочище «Семидубравное» в соответствии с государственным заданием, утвержденным приказом Минприроды ВО, был обнаружен факт капитального строительства в границах данной особо охраняемой природной территории по адресу: Семилукский район, д. Новая Покровка, ул. Лермонтова, д. 27, на земельном участке с кадастровом номером 36:28:2800002:24. Кроме того, администрацией Семилукского муниципального района по результатам выездного мероприятия установлено, что на земельном участке построен капитальный объект без разрешительной документации и проводятся земляные работы. Указанные работы ведутся ООО «ИнвестСтрой XXI век» (ИНН 7838086129, ОГРН 1197847110317) в зонах с особыми условиями использования территории памятника природы областного значения «Урочище «Семидубравное» и территории объекта культурного наследия (реестровые номера 36:28-6.469, 36:28-6.121). Защитная зона ОКН утверждена приказом Управления от 19.11.2019 № 71-01-07/298 «Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области» (далее – Приказ № 71-01-07/298). Согласно п.1 ч. 34.1 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Аналогичные требования содержатся в пункте 2 Приказа № 71-01-07/298. В соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране объектов культурного наследия Воронежской области» Управлении является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). Согласно выпискам из ЕГРН от 12.09.2024 Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой XXI век», ИНН: 7838086129, ОГРН: 1197847110317 является законным правообладателем земельного участка с кадастровым номером 36:28:2800002:24. Таким образом, строительные работы в границах защитной зоны ОКН «Усадьба Потаповых: Флигель, где останавливался М.Ю. Лермонтов. Церковь Покрова» (Воронежская область, Семилукский район, д. Новая Покровка, ул. Лермонтова, 1, 13) проведены в нарушение требований, установленных пунктом 1 статьи 34.1 Закона № 73-ФЗ.