АО "УК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"

В рамках рассмотрения сообщения (от 26.04.2022 № 71-10/1324) поступили сведения сведений о признаках нарушений обязательных требований юридическим лицом: Акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (АО «УК Ленинского района», ИНН: 3665087007, ОГРН: 1123668009740, 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 33в, этаж 1 помещ. 2), выразившихся в необеспечении надлежащего технического состояния и физической сохранности многоквартирного дома по по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 72 являющегося объектом культурного наследия (далее - ОКН) «Больница Красного Креста: (2 здания - дом, флигель)» регионального значения, принятым на государственную охрану на основании Постановления администрации Воронежской области от 18.04.1994 № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области». В соответствии со ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) приказами Управления от 23.11.2020 № 71-01-07/644 и от 23.11.2020 № 71-01-07/645 утверждены охранные обязательства собственников или иных законных владельцев вышеуказанного ОКН. Границы территории указанного ОКН утверждены приказом управления культуры Воронежской области от 08.12.2009 № 620-ОД. Согласно п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ собственник или иной законный правообладатель памятника архитектуры обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В силу ч. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).