ООО "СТК СОЮЗ"

По результатам проведенного выездного обследования объектов земельных отношений: земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0202004:192, 35:21:0202004:193, расположенных по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 85, д. 85Д, следует, что контролируемое лицо использует часть территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0202004:436, для размещения части выставочных образцов. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0202004:192, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 85, относящийся к категории «земель населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «под иными объектами специального назначения» поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1389 кв.м. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 35:21:0202004:193, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 85Д, относящийся к категории «земель населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «под иными объектами специального назначения» поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 11242 кв.м. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами 35:21:0202004:192, 35:21:0202004:193 с северной стороны граничат с земельным участком с кадастровым номером 35:22:0112029:436, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе инструментального обследования произведен обмер выставочных образцов: блочный контейнер (блочный контейнер № 1) и модульный дом (блочный контейнер № 2). В результате измерений установлено: – блочный контейнер № 1 размещен на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0202004:192 и частично на смежном земельном участке с кадастровым номером 35:21:0202004:436 площадью 5 кв.м; – блочный контейнер № 2 размещен на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0202004:193 и частично на смежном земельном участке с кадастровым номером 35:21:0202004:436 площадью 7 кв.м. Таким образом, конфигурация границ фактического использования земельных участков с кадастровым номером 35:21:0202004:192, 35:21:0202004:193 не соответствует конфигурации границ по сведениям ЕГРН. Непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства в ходе рассмотрения представленных материалов, не установлена. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка с кадастровым номером 35:21:0202004:436, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, в распоряжении Управления отсутствуют. Указанные действия контролируемого лица по использованию части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0202004:436, приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0202004:436, для размещения части выставочных образцов. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Коробейникова Валерия Сергеевна, тел.: 8-921-149-46-81, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru