ООО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

1 Санитарно-техническое состояние кровли многоквартирного дома ненадлежащее. На кровле выявлено скопление бытового и строительного мусора, водоприемные воронки не оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием, а также по периметру крыши выявлено частичное разрушение парапета. Нарушений целостности кровельного ковра не выявлено. Вместе с тем, управляющей организацией ведутся работы по приведению кровли в надлежащее санитарно-техническое состояние. 2 Техническое состояние ступеней входной группы подъезда № 4 многоквартирного дома № 3 по ул. Ткачева ненадлежащее. Выявлено разрушение штукатурного слоя ступеней и ограждающих конструкций ступеней, трещины, разрушение ступеней крыльца. Вместе с тем, на момент проверки управляющей организацией велись ремонтные работы ступеней и конструктивных элементов ступеней входной группы.Техническое состояние козырька подъезда № 4 ненадлежащее, выявлено выкрашивание защитного бетонного слоя из тела плиты. На момент проверки управляющей организацией велись работы по восстановлению защитного слоя козырька.Техническое состояние приямков со стороны дворового фасада здания вышеуказанного многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается разрушение кирпичной кладки приямков, частичное отслоение штукатурного слоя до оголения кирпичной кладки. 3 Санитарное состояние оконных заполнений в данном подъезде ненадлежащее, выявлены загрязнения светопрозрачных заполнений, в связи с тем, что на данный момент ведутся ремонтные работы в подъезде. 4 С торцевой стороны от подъезда № 4 в цокольной части дома выявлено разрушение облицовочной плитки, а также наблюдается выветривание и разрушение кирпичной кладки цоколя торцевой части дома. 5 Санитарно-техническое состояние фасада здания ненадлежащее, а именно на дворовом фасаде выявлены надписи, а также с правой стороны от подъезда № 4 под аркой выявлено выветривание раствора из кирпичной кладки.

1 Санитарно-техническое состояние подъезда № 4 многоквартирного дома № 3 по ул. Ткачева ненадлежащее, а именно выявлены сухие затечные пятна на верхних этажах стен, нарушение окрасочного слоя стен и потолка, наблюдаются сколы и разрушения цементной стяжки лестничных маршей и пола лестничных клеток, нарушен окрасочный и штукатурной слой оконных заполнений. Санитарное состояние подъезда надлежащее, пыли и загрязнений не выявлено. Техническое состояние перилл в подъезде ненадлежащее, выявлено нарушение окрасочного слоя. Техническое состояние инженерных коммуникаций в подъезде ненадлежащее, а именно трубопровод системы отопления частично не окрашен. Нарушений целостности, протечек, коррозии на трубопроводе не выявлено. Техническое состояние электрощитов ненадлежащее, а именно дверца электрощитов частично изогнуты, не закрыты, частично отсутствуют дверца для закрывания автоматов. На момент проверочных мероприятий управляющей организацией велись ремонтно-восстановительные работы по приведению подъезда № 4, элетрощитов в надлежащее техническое состояние. 2 Санитарно-техническое состояние мусоросборной камеры, мусоропровода и мусоросборных ковшей в подъезде № 4 ненадлежащее, а именно выявлено загрязнение мусоросборных ковшей и ствола мусоропровода, отсутствуют упругие прокладки на ковшах, на первом этаже у основания ствола мусоропровода выявлено разрушение цементной стяжки, в мусоросборной камере ведутся работы по приведению ограждающих конструкций в надлежащее техническое состояние. Наличие отверстия в стволе мусоропровода на втором этаже не выявлено. На момент проверки в подъезде посторонний запах отсутствует. Вместе с тем управляющей организацией ведутся работы по приведению системы мусоропровода в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Техническое состояние подъездов ненадлежащее, выявлено нарушение окрасочного и побелочного слоев стен и потолков, трещины в штукатурном слое ограждающих конструкций подъездов, выявлены трещины в местах примыканий лестничных маршей к стенам первых этажей, нарушение окрасочного слоя оконных и дверных заполнений.

В ходе проведения проверки установлено наличие насекомых в мусоросборной камере, присутствует посторонний запах. В подъезде № 1 вышеуказанного многоквартирного дома наличие насекомых не выявлено, однако присутствует посторонний запах, исходящий из отверстия ствола мусоропровода. На момент проверки наличия грызунов в местах общего пользования не выявлено. Управляющей организацией к проверке предоставлен акт от 26.09.2018 о проведении работ по дератизации и дезинсекции в многоквартирном доме № 1 по ул. Хиросимы.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что к дворовому фасаду здания прикреплено вентиляционное оборудование, которое ранее предназначалось для обслуживания нежилого помещения. К проверке управляющей организацией не предоставлены документы, подтверждающие обоснованность размещения данного оборудования.