ООО "УК ФОКИНА 38"

Согласно доводам обращения гражданина - собственником жилого помещения в д.№115 по ул. Фокина в г. Брянске 15.09.2025г. в адрес ООО «УК Фокина 38» посредством ГИС ЖКХ (32-2025-16917, 32-2025-21074) направлены заявления о предоставлении реестра собственников для проведения общего собрания. Вышеуказанные заявление получено ООО «УК Фокина 38» 15.09.2025г., 23.10.2025г. 15.09.2025г. ООО «УК Фокина 38» разместило в ГИС ЖКХ ответ №32-2025-16917/1 с текстом следующего содержания «Кто инициатор собрания и какая повестка собрания?», прикрепленные файлы отсутствуют. 28.10.2025 ООО «УК Фокина 38» разместило в ГИС ЖКХ ответ № 32-2025-21074/1 «Разместите сообщение о проведении собрания с указанием инициатора. Инициатору будет предоставлен реестр собственников» В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ. Следовательно, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ. Нормы ЖК РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников в отношении обращений в управляющие организации, правления товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы с запросом о предоставлении реестра в целях проведения общего собрания собственников. Вышеуказанная правовая позиция подтверждается материалами судебной практики (постановление Арбитражного суда Центрального округа дело №А08-1554/2022, определение Верховного Суда Российской Федерации №310-ЭС23-17345). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Предпринимать исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных п.3.1. ст.45 ЖК РФ.