ООО "ПРОФГАРАНТ"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: Брянский район, п.Путевка, ул. Рославльская, д.9, сообщает: Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ПрофГарант». Согласно п.4 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п.5.1 договора управления общим имуществом №1/9 от 26.06.2016г. МКД № 9 по ул. Рославльской в п.Путевке Брянского района (далее - МКД) заключенного между ООО «ПрофГарант» и ТСН «Рославльская 9», принято решение об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию, техническому и аварийному обслуживанию, техническому ремонту общего имущества МКД устанавливается исходя из тарифа, утвержденного Снежской сельской администрацией Брянского района. В случае если такого постановления на новый год не выпущено, расчет величины платы за жилищные услуги утверждено осуществлять, исходя из стоимости содержания 1 м2 общей площади жилья, рассчитанное УК согласно утвержденной ею методики, необходимой для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поддержанной общим собранием собственников. Снежской сельской администрацией Брянского района утверждена платы за «содержание жилого помещения» только для МКД до 5 этажей, однако на территории Брянского района имеется жилищный фонд и свыше 5 этажей, в том числе МКД по адресу: Брянский район, п.Путевка, ул. Рославльская, д.9. ООО «ПрофГарант» с 2016 г. по вышеуказанному МКД применяет тариф по статье «содержание жилого помещения» утвержденный Снежской сельской администрацией Брянского района для МКД до 5 этажей. В адрес инспекции ООО «ПрофГарант» не предоставлена информация о направлении в адрес Снежской сельской администрацией Брянского района писем о принятии мер по утверждению тарифа по статье «содержание жилого помещения» свыше 5 этажей. Также ООО «ПрофГарант» в соответствии с договором управления не проводились общие собрания собственников по рассчитанному УК тарифу. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:1) Принять исчерпывающие меры по решению вопроса о принятии на общем собрании собственников тарифа по статье «содержание жилого помещения». 2) Принять исчерпывающие меры о недопустимости нарушения обязательных требований п.4 статьи 158 ЖК РФ и п.5.1 договора управления.