ООО "ОНИКС"

В государственную жилищную инспекцию Брянской области поступило обращение жильца квартиры №66 многоквартирного дома №3 по ул. Горняков в г. Брянске по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства в указанном доме, а именно: неудовлетворительное давление горячего водоснабжения, в квартире имеется промерзание наружной стены, ступени входов в подъезд разрушены, стены входа в подвал имеют нарушения в штукатурном слое. Согласно информации управляющей организации ООО «Оникс» 03.04.2025г. были проведены замеры давления горячего водоснабжения в квартире №66, на момент осмотра температура горячего водоснабжения соответствует нормативным требованиям. Текущий ремонт ступеней входных крылец и стен входа в подвал будут выполнены УК в летний период 2025г. УК предоставлена информация, что 14.01.2025г. проводился осмотр и инструментальные замеры наружных стен в квартире №66 МКД по вышеуказанному адресу. В представленных документах не указано свидетельство о поверке измерительного прибора для замера температуры стен, в связи с чем показания данного прибора могут некорректно отражать текущие характеристики; не указана температура наружного воздуха при проведении замеров, отсутствуют подписи лиц, проводивших проверку. На основании вышеизложенного данные документы не могут являться основанием для подтверждения (не подтверждения) нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций в квартире №66. В качестве факта, подтверждающего наличие нарушения теплозащитных свойств стен в квартире, является инструментальное обследование стен при наступлении стабильных отрицательных температур наружного воздуха в соответствии с требованиями действующего законодательства. Основанием для подтверждения нарушения теплозащитных свойств стен в квартире является акт. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» 3)постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 3)«Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Оникс»: принимать исчерпывающие меры по осуществлению постоянного контроля параметров воды (давление,температура) и незамедлительному принятию мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения; по ремонту крылец и стен входа в подвал МКД № 3 по ул. Горняков в г. Брянске в местах нарушений; в зимний период при наступлении отрицательных температур наружного воздуха в соответствии с положениями ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» произвести инструментальные замеры наружных стен в пределах квартиры №66 МКД №3 по ул. Горняков на предмет установления факта нарушения их теплозащитных свойств.