ООО "ЭЛИТ-СЕРВИС"

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее-инспекция), рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А, сообщает следующее. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Элит-Сервис». Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета по коммунальным ресурсам: ГВС и ХВС, что подтверждаем копиями паспортов. Согласно информации предоставленной ГУП «Брянсккоммунэнерго» (являющимся исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение), с 25.06.2024 г. в работе ОДПУ ГВС выявлены нарушения, которые не устранены до настоящего времени. Согласно информации предоставленной ООО «Элит – Сервис» ОДПУ холодного водоснабжения по вышеуказанному адресу в настоящее время с истекшим сроком поверки. В ближайшее время запланирована поверка в специализированной организации. Согласно пп. К, п.11 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике". Не введение общедомовых приборов учета по ХВС и ГВС приводит к возможному увеличению платы за услуги по «холодному водоснабжению на СОИД» и «горячему водоснабжению на СОИД» собственникам вышеуказанного МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по уведомлению собственников по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А, о неработоспособности ОДПУ горячего водоснабжения и об окончании поверки ОДПУ холодного водоснабжения; 2) Принять исчерпывающие меры по решению вопроса по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета по горячему водоснабжению по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А; 3) В случае невозможности ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета по горячему водоснабжению (в связи с его неисправностью) провести общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А, по вопросам: А) установки нового общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А; Б) определение способа финансирования для установки общедомового прибора учета горячего водоснабжения по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А. 4) При принятии собственников решения об установки общедомового прибора учета горячего водоснабжения по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А – осуществить его установку. 5) Произвести поверку ОДПУ холодного водоснабжения по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.72А.