ООО "УК "ТАЙМЫР"

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Ново-Советская, д.130В, сообщает: Решением инспекции от 10.04.2025г. №3249/01 принято решение об исключении с 01.05.2025 адреса многоквартирного дома №130В по ул. Ново-Советской в г. Брянске из перечня МКД лицензии, выданной ООО УК «Легион». Часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязывает управляющую организацию в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Согласно п.27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Бежицким районным судом г. Брянска приняты меры по обеспечению иска о признании недействительными решений общего собрания собственников МКД № 130В по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская в виде приостановления действия решения инспекции от 10.04.2025г. №3249/01, что установлено определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 07.05.2025г. по делу №2-1801/2025. В соответствии с ч. 1 ст. 142 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - ПП РФ №416) в случае отсутствия документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, технических средств и оборудования управляющая компания обязана принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном п.22 ПП РФ №416, передать их по отдельному акту приема-передачи. Управляющей компанией ООО УК «Легион» направлено письмо в адрес ООО «УК «Таймыр» от 12.05.2025г. №58 по вопросу передачи технической документации на МКД № 130В по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская. До настоящего времени техническая документация на вышеуказанный МКД ООО «УК «Таймыр» в адрес ООО УК «Легион» не передана, что нарушает требования, установленные Правилами №491, ЖК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Жилищного кодекса Российской Федерации.