ООО "СЦБ"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская, д. 75, к. 49, сообщает: Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так как собственниками не принято решение о распределении коммунальных ресурсов на СОИД по показаниям ОДПУ, то расчет платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится с применением нормативов потребления. На основании предоставленных ответов ООО «Сервисный центр «Бежица» исх. №938 от 05.05.2025г. и ООО «РИРЦ» Брянской области №2019/05 от 28.04.2025г., инспекцией установлено, что нарушен расчет начисления платы за услугу «электроэнергия на СОИД» по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская, д. 75, к. 49. Управляющей компанией ООО «Сервисный центр «Бежица» в адрес ООО «РИРЦ» Брянской области направлены неверные площадные характеристики МКД, применяемые при расчете платы за электроэнергию на СОИД, а также нарушены требования, содержащиеся в постановлении Правительства Российской Федерации от 27.03.2025г. № 480. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354; - постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2025 г. № 480. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры о недопущении нарушения обязательных требований, содержащихся в постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 и постановлении Правительства Российской Федерации от 27.03.2025 г. № 480; 2) Принять меры по направлению в ООО «РИРЦ» Брянской области актуальных площадных характеристик МКД по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская, д. 75, к. 49 и проведении перерасчета корректировки платы за электроэнергию на СОИД за 2024г. исходя из верных площадей.