ООО "УК "ХОРОШИЙ ДОМ"

В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений об обязательных признаках нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, пер 1-й Таманский. д. 25 о признаках нарушений обязательных требований: "Управляющая компания "ХОРОШИЙ ДОМ" (ОГРН 1173025004460, ИНН 3015111140) систематически нарушает свои обязательства по договору управления многоквартирным домом (г. Астрахань, пер. 1-й Таманский, д. 25) от 28.02.2025. Так в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, пер. 1-й Таманский, д. 25 во втором подъезде грузовой лифт часто выходил из строя, а с 15.05.2025 не работал вовсе. Частичный ремонт грузового лифта провели только 04.08.2025. По настоящее время в лифтовом оборудовании вышеуказанного дома во втором подъезде имеются следующие проблемы: - не работают некоторые кнопки (например, кнопка 6-о этажа (на лифте нельзя уехать на 6-й этаж), кнопка закрытия дверей, а также переводящая лифт в статус «погрузка»), - отсутствует информационный дисплей, хотя ранее был установлен, - при открытии двери лифта на 13-м этаже и выше присутствует громкий скрип (видео можно посмотреть по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/NRU-aSpVDRdMOw). - пассажирский лифт стоит с открытыми дверями и не реагирует на нажатие кнопок, - отсутствуют кнопки у пассажирского лифта (кнопка закрытия дверей, а также переводящая лифт в статус «погрузка»). Обращаю Ваше внимание, что это не все проблемные лифты в доме. Не прошло ни одного дня, чтобы жители дома не обращались с заявками на восстановление работоспособности лифтового оборудования во всех трех подъездах. Считаю, что эксплуатация технически неисправных лифтов небезопасна и может привести к непоправимым ситуациям, а управляющая компания предпринимает недостаточно усилий для устранения сложившейся ситуации. Было направлено 2 коллективных обращения от жильцов вышеуказанного дома (от 15.07.2025 №30-2025-9320, от 19.09.2025 №30-2025-12956) через ГИС ЖКХ и 1 обращение передано нарочно и принято сотрудниками управляющей компании, в ответ на которые были получены лишь отписки, что все будет хорошо и в ближайшее время все починят, но и по сей день проблема остается. В разговорах тет-а-тет с сотрудниками УК «Хороший дом» они сообщают, что в доме имеются большие проблемы и неисправности с лифтовым оборудованием, которые допущены еще на этапе строительства застройщиком, но при этом отказываются выходить к застройщику с претензиями об исполнении гарантийных обязательств (так, например, 13.10.2025 сгорели все предохранители в третьем подъезде). Дополнительно сообщаю, что УК не препятствует размещению информационных табличек в местах, где это не предусмотрено без согласования с другими жильцами данного дома, несмотря на то, что в ответе на обращение №30-2025-12956 от 19.09.2025 подтверждает, что «Информационные таблички, баннеры и информационные сообщения на фасаде МКД должны быть согласованы. При этом не указано какие информационные материалы должны быть демонтированы.». На коллективное обращение о демонтаже незаконно установленных баннеров от жильцов дома получен следующий ответ: «Рекомендация по снятию информационной таблички была направлена собственнику коммерческого помещения». Поступившее в службу обращение собственника жилого помещения указывает на необходимость проведения обследования общего имущества МКД и устранение неисправностей путем проведение локального ремонта, также раскрытие перед собственниками соответствующей информации. О принятых мерах просим уведомить службу не позднее 05.12.2025