МОБУ НОВОБУРЕЙСКАЯ СОШ №3

При проведении в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:11:010776:41 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, пгт Новобурейский, ул Зеленая, д 11 , низкой категории риска. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:11:010776:41 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, пгт Новобурейский, ул Зеленая, д 11, низкой категории риска, которое проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010776:41 , площадью: 15975 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для строительства школы на 528 учащихся первой очереди, зарегистрирована собственность за Муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области, Постоянное (бессрочное) пользование - Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение Новобурейская средняя общеобразовательная школа №3. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:11:010776:41 используется для школы, бассейна, спортивных площадок, школьного стадиона. В результате осмотра установлено земельный участок огорожен металлическим забором. На земельном участке расположено здание школы, здание бассейна, спортивные площадки, стадион. Также установлено что, земельный участок с кадастровым номером 28:11:010776:41 и земельные участки с кадастровыми номерами 28:11:010775:6 площадью 2128 кв.м, 28:11:010775:5 площадью 1414 кв.м, 28:11:010775:3 площадью 1479 кв.м. и часть земельного участка кадастрового квартала 28:11:010775 площадью 7684 кв.м, на которой размещен стадион используются как единое целое, так как они огорожены одним забором по всему периметру. Таким образом, Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение Новобурейская средняя общеобразовательная школа №3 фактически использует земельный участок с кадастровым номером 28:11:010776:41 за пределами юридически установленных границ, общей площадью 12705 кв.м, для школы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянно (бессрочном) пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с п. I ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Выявлена угроза нарушений обязательных требования п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение Новобурейская средняя общеобразовательная школа №3 использует земельные участки с кадастровыми номерами 28:11:010775:6 площадью 2128 кв.м, 28:11:010775:5 площадью 1414 кв.м, 28:11:010775:3 площадью 1479 кв.м. и часть земельного участка кадастрового квартала 28:11:010775 площадью 7684 кв.м, на которой размещен стадион, общей площадью 12705 кв.м, для школы, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных нормативными правовыми актами контролируемому лицу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: -зарегистрировать в установленном земельным законодательством порядке права на используемые земельные участки и часть земельного участка кадастрового квартала 28:11:010775; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения). 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru.