Проверка № 272100318460 от 5 июля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
Дата проведения
5 июля 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Провести внеплановую документарную проверку (далее – проверка) в отношении администрации города Хабаровска (ИНН 2702015107 ОГРН 1032700305978) в целях обеспечения соблюдения администрацией города Хабаровска законодательства о градостроительной деятельности
Предмет проверки – соблюдение администрацией города Хабаровска установленного статьями 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядка выдачи разрешения на строительство от 20 апреля 2021 г. № 27-23-34-2021 объекта капитального строительства "Жилой дом с офисными помещениями и автостоянкой в г. Хабаровске по ул. Яшина", а также порядка внесения изменений в указанное разрешение на строительство (при наличии изменений);
Правовое основание проведения проверки
На основании обращений граждан, юридических лиц и информации от государственных органов о фактах нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан. (обращение инициативной группы "Голос народа" (обращение от 26 мая 2021 г.)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Хисамитдинов Владислава Радикович | Консультант отдела контроля за соблюдением органами местного самоуправления градостроительного законодательства управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Хабаровского края |
| Толкачева Наталью Леонидовна | Старший инженер отдела контроля за соблюдением органами местного самоуправления градостроительного законодательства управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Хабаровского края |
Объекты и итоги проверки
Адрес
680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. К. Маркса, 66
Дата составления акта о проведении проверки
19 июля 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Администрацией разрешение на строительство от 20.04.2021 № 27-23-34-2021 Объекта на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020311:1280 выдано застройщику ООО "Специализированный застройщик – Конструктор" при наличии оснований для отказа, предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований в государственные органы или органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено Предписание об устранении выявленных нарушений в Администрация. Информация направлена в прокуратуру для принятия мер прокурором. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 19.07.2021 | В срок до 30 июля 2021 года |
| В результате проверки установлено: Администрацией разрешение на строительство от 20.04.2021 № 27-23-34-2021 Объекта на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020311:1280 выдано застройщику ООО "Специализированный застройщик – Конструктор" при наличии оснований для отказа, предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: 1) при несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка. Проектной документацией предусмотрено строительство парковочных мест частично за границами земельного участка, отведенного под строительство объекта. В соответствии с частью 11 статьи 48 и частью 1 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ проектирование и строительство (реконструкция) объекта капитального строительства может осуществляться только в границах земельного участка, предоставленного (используемого) в целях строительства, в точном соответствии с информацией, изложенной в градостроительном плане земельного участка. В определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2017 № 304-КГ17-982 по делу № А70-14322/2015 также установлено, что архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства и их частей должно осуществляться в пределах принадлежащего застройщику земельного участка на основании информации, указанной в составе градостроительного плана земельного участка. 2) при несоответствии представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Приказом Дальневосточного межрегионального территориального управления Федеральной службы воздушного транспорта от 23.06.2020 № 598-П установлена приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый). Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020311:1280 расположен в зоне с особыми условиями использования территории, а именно в подзоне 3; подзоне 4 (сектор 39) и подзоне 6 Приаэродромной территории аэродрома Хабаровск (Новый). Высота ограничения застройки в секторе 39 подзоны 4 - 133, 78 м. (в Балтийской системе высот). В представленной проектной документации указано, что абсолютная высота поверхности земельного участка в Тихоокеанской системе высот составляет 79, 370 м. Нулевая отметка земельного участка равна абсолютной отметке земельного участка. Высота объекта капитального строительства от нулевой отметки земельного участка составляет 65, 43 м. Предельная высота строительства в Тихоокеанской системе высот равна 144, 8 м. Разница между Тихоокеанской и Балтийской системами высот составляет ≈ 1 м. Предельная высота строительства в Балтийской системе высот ≈ 145, 8 м. Объект превышает максимальную допустимую высоту строительства на ≈ 12, 02 м. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 8.1 Градостроительного кодекса РФ предлагаю: 1. Устранить выявленные нарушения законодательства о градостроительной деятельности в срок до 30.07.2021. 2. О выполнении настоящего предписания письменно сообщить в министерство строительства Хабаровского края в срок до 02.08.2021. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ