ООО СЗ "ТИТАН"

В Управление Росреестра по Ставропольскому краю (далее - Управление) поступило обращение о нарушениях земельного законодательства, на части территории земельного участка с кадастровым номером 26:30:000000:1. В соответствии с поступившим обращением на основании задания № 319/2025 от 03.03.2025 должностными лицами проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Ессентуки, ул. Буачидзе, б/н, установлено что, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский, г. Ессентуки, ул. Буачидзе, б/н, с кадастровым номером 26:30:050128:1173, видом категории: – «земли населенных пунктов», установленным видом разрешенного использования: - «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», уточенной площадью 6 358 кв. м. По результатам инструментального обследования установлено, что расположение металлического ограждения не соответствует границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, металлическое ограждение установлено на части территории земельного участка с кадастровым номером 26:30:000000:1 в точках Н1 - Н5 площадью использования 790 кв.м. Кроме того в ходе исследования пространственных данных – публичной кадастровой карты выявлено что, между земельным участком с кадастровым номером 26:30:050128:1173 и 26:30:000000:1 не разграниченная территория муниципального образования города Ессентуки, также огорожена металлическим ограждением ориентировочной площадью использования 1 950 кв.м., доступ на который ограничен. В совокупности обследуемый земельный участок представляет единое землепользование включающий обследуемый земельный участок с кадастровым номером 26:30:050128:1173 часть территория собственность на которую не разграничена ориентировочной площадью 1 950 кв.м., и часть участка с кадастровым номером 26:30:000000:1 площадью 790 кв.м. Таким образом, по результатам инструментального обследования в рамках выездного обследования выявлено отклонение местоположения характерных точек фактических границ земельного участка относительно местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».