ООО "ФМ-СЕРВИС"

Указанных в обращении от 12.02.2024 № 2537 по вопросам ненадлежащего содержания управляющей организацией ООО «ФМ СЕРВИС» общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Богучанский район, п. Таежный, ул. Лесовозная, д.7А (далее – МКД), завышенного размера платы за жилищно – коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 65 МКД. При анализе начислений размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению установлено, что ООО «ФМ СЕРВИС» нарушен порядок определения размера платы, установленный Правилами № 354. На территории Богучанского района установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению – равномерно в течение календарного года. Следовательно, размер платы в каждом расчетном периоде календарного года определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии за предыдущий год с последующей корректировкой (исходя из фактических показаний коллективного прибора учета тепловой энергии) в I квартале года, следующего за расчетным годом. Управляющая организация в течение календарного года производит начисление за коммунальную услугу по отоплению исходя из объемов, определенных по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии. При определении размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению - компонент тепловая энергия, ООО «ФМ СЕРВИС» применяет показания коллективного прибора учета тепловой энергии. В соответствии с требованиями жилищного законодательства следует применять норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Размер платы за коммунальный ресурс горячая вода в нарушение положений жилищного законодательства производится ООО «ФМ СЕРВИС» исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии. При отсутствии в МКД коллективного прибора учета горячей воды начисление следует производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса горячая вода в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.