ООО "БОРЕЙ"

6Выявлены нарушения обязательных требований установленных частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 далее Положение 1110 пп «ж» п 4 постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Постановление 416 п 17 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 допущенные ООО «БОРЕЙ»В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услугиСогласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательстваВ соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 ЖК РФОсновным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании Возможность самовольного увеличения управляющей организацией без согласования собственниками помещений размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотренаВ ходе проверки установлено следующееВ соответствии с реестром лицензий Красноярского края размещенном на официальном сайте Службы в сети Интернет wwwkrasnadzorru многоквартирные дома расположенные по адресам г Красноярск ул Семафорная д 415 далее МКД 415 д417 далееМКД 417 включены в перечень многоквартирных домов Красноярского края управление которыми осуществляет ООО «БОРЕЙ» МКД 415 01082018 МКД 417 10102017Анализ платежных документов собственников жилых помещений расположенных в указанных многоквартирных домах размещенных в ГИС ЖКХ показал что ООО «БОРЕЙ» в июле 2020 года самовольно был увеличен размер платы тариф за содержание жилого помещения МКД 415 с 1962 руб за 1 кв м общей площади жилого помещения до 2461 руб за 1 кв м общей площади жилого помещения МКД 417 с 1815 руб за 1 кв м общей площади жилого помещения до 2461 руб за 1 кв м общей площади жилого помещенияДокументы подтверждающие правомерность увеличения указанных тарифов ООО «БОРЕЙ» в Службу не представлялись в ГИС ЖКХ указанные документы также не размещеныПо факту выявленных в ходе проведения проверки нарушений ООО «БОРЕЙ» выдано предписаниеДанный акт является основанием для составления протокола об административном правонарушении в порядке части 1 статьи 281 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях