Проверка № 24170701611595 от 12 мая 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН "МКД-13"
Дата проведения
12 мая 2017 года — 26 мая 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/4509 от 28.04.2017), содержащим информацию о нарушении прав потребителей при предоставлении жилищных услуг; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством; Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; Соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Правовое основание проведения проверки
Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Объекты и итоги проверки
Адрес
662355 край КРАСНОЯРСКИЙ р-н БАЛАХТИНСКИЙ с КОЖАНЫ мкр 1-Й 13 55
Дата составления акта о проведении проверки
8 июня 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Смаженко Галина Анатольевна - Председатель Правления Тсн "Мкд-13"
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Применение не утвержденного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Начисление размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии без наличия технической документации на МКД.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 2632-ж от 08.06.2017 | В срок до 10 октября 2017 года |
| Согласно общего собрания собственников МКД № 13, оформленного протоколом от 30.05.2016, принято решение об утверждении платы за содержание - 16, 43 руб./кв.м., вывоз ТБО - 2, 03 руб./кв.м., текущий ремонт - 3 руб./кв.м., в общем 21, 46 руб./кв.м. Решение принято единогласно, кворум составил 50, 40 %. Оформление указанного протокола собрания не соответствует Приказу Минстроя России № 937/пр. Также, в ходе проведения проверки представлен протокол № 5 совместного заседания управления ТСН «МКД-13», без даты, на котором принято решение «в связи с заключением договора на вывоз ТБО с 1 марта принять оплаты в размере 2, 53 руб./кв.м.». В соответствии с платежными документами собственника помещения № 9 в МКД № 13, в январе и феврале 2017 года собственнику произведено начисление за вывоз ТБО - 2, 03 руб./кв.м., за содержание МКД – 16, 43 руб./кв.м., за текущий ремонт МКД – 3 руб./кв.м., в марте и апреле 2017 года собственнику произведено начисление за вывоз ТБО - 2, 53 руб./кв.м., за содержание МКД – 16, 43 руб./кв.м., за текущий ремонт МКД – 3 руб./кв.м., данный размер платы не утвержден, что не соответствует ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, подпунктом «д» пункта 11 Правил № 491, п. 26 Постановления № 290. ТСН «МКД-13» производило начисление размера платы за коммунальный ресурс электроэнергия, используемый при содержании общего имущества за март по апрель 2017 года собственникам МКД 13, в том числе собственнику помещения № 9, в отсутствии технической документации - актуализированного технического паспорта многоквартирного дома, отсутствуют сведения о площади мест общего пользования (площади лестничных клеток, подвала, чердака и т.д.), в связи с чем невозможно определились размер платы по нормативу потребления, что является нарушением абзацев 1, 2 подпункта «ж» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ), части 1 статьи 157 ЖК РФ, части | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ