ООО СЗ "РОМЕКС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Ромекс Девелопмент» (ИНН 2312189274). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. В проектной декларации от 09.09.2024 г. № 23-002353 в отношении объекта «Многоквартирный жилой дом литер 16» (ID 41501) в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» срок действия технических условий на подключение к сети ливневого водоотведения установлен до 30.04.2024 г. В отношении объекта «Многоквартирный жилой дом литер 17» (ID 41502) в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения, бытового или общепланового водоотведения – 29.04.2023 г., к сети ливневого водоотведения – 30.04.2024 г. Согласно разделу 17 вышеуказанной проектной декларации срок получения разрешения на ввод объектов «Многоквартирный жилой дом литер 16» (ID 41501), «Многоквартирный жилой дом литер 17» (ID 41502) – 31.03.2025 г. Таким образом срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения, бытового или общепланового водоотведения, ливневого водоотведения меньше срока завершения строительства. Таким образом ООО «СЗ «Ромекс Девелопмент» не исполнены обязательные требования установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.