ООО "СЗ "ИСК "АВАНГАРД"

В ходе осмотра 21.10.2025 установлено, что территория Объекта огорожена забором, местами имеется его отсутствие. Со стороны ул. Папанинцев организовано два въезда/выезда. На строительной площадке частично проведены земляные работы по планировке территории. На момент осмотра строительные работы не ведутся, строительная техника отсутствует. Согласно выписке от 14.10.2025 из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:050303:972, является ООО «СЗ «ИСК «Авангард». Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить извещение о начале таких работ в орган, осуществляющий государственный строительный надзор (ч.5 ст. 52 ГрК РФ). По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 13.10.2025 застройщиком ООО «СЗ «ИСК «Авангард» получено разрешение от 10.10.2025 № 22-63-119-2025 на строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу (срок действия - до 10.07.2028). Проектной документацией (л. 8 шифр 01/06-25-ПОС.ТЧ, л. 2 шифр 01/06-25-ПОС.ГЧ) предусмотрено выполнить ограждение сплошным временным забором из профилированного листа высотой 2,2 м частично, в местах возможного прохода людей, с защитным козырьком. Въезд и выезд транспорта и строительной техники на территорию строительной площадки предусмотрены через одни ворота шириной 6,0 м со стороны ул. Папанинцев. По периметру строительной площадки предусмотрено устройство подпорной шпунтовой стенки. Учитывая характеристики Объекта при его строительстве предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора в соответствии со ст. 49, 54 ГрК РФ, с направлением извещения о начале строительства, реконструкции не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства в инспекцию. Извещение о начале строительства Объекта в инспекцию не поступало, региональный государственный строительный надзор при его строительстве не осуществляется. В действиях ООО «СЗ «ИСК «Авангард» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 5, 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 5, 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство Объекта, в отсутствие извещения о начале строительства Объекта в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края о начале строительства, а также обеспечить организацию строительной площадки при строительстве Объекта строго в соответствии с требованиями проекта (шифр 01/06-25-ПОС, разработана ООО «Векстрой»)