МБУ ДО "ЦЕНТР ВНЕШКОЛЬНОЙ РАБОТЫ "МАЛАЯ АКАДЕМИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.07.2025 № Пр-0720 выдано МБУ ДО «Центр внешкольной работы «Малая Академия». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – МБУ ДО «Центр внешкольной работы «Малая Академия» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Рубцовск, ул. Светлова, 35, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Светлова, 35, имеет кадастровый номер 22:70:020404:589, уточненную площадь 28745 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «образование и просвещение», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края, запись государственной регистрации права от 24.08.2015. Предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования МБУ ДО «Центр внешкольной работы «Малая Академия». На вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: административное здание с КН 22:70:020404:54, нежилое здание с КН 22:70:020404:790, здание теплицы с КН 22:70:020404:824, здание котельной с КН 22:70:020404:826, вольер для животных с КН 22:70:020404:838, вольер для животных с КН 22:70:020404:839, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края, находятся в оперативном управлении у МБУ ДО «Центр внешкольной работы «Малая Академия». Согласно Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска Алтайского края, утвержденных решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Рубцовск, ул. Светлова, 35, КН 22:70:020404:589, находится в зоне рекреационных объектов (код зоны – Р-1). В качестве основного ВРИ установлен вид «образование и просвещение». По результатам анализа сведений информационных ресурсов в сети Интернет: публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», «2ГИС», «Яндекс Карты» установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Светлова, 35, расположены: зоосад, мини-зоопарк, осуществляется деятельность по оказанию услуг досуга и развлечений. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «образование и просвещение» не предполагает использование земельного участка для размещения зоосада и зоопарка. На основании п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка, считается выбранным в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем виде использования земельного участка в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у юридического лица – МБУ ДО «Центр внешкольной работы «Малая Академия» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:020404:589, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:020404:589 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.