ООО "ПРАВЫЙ БЕРЕГ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.03.2025 № Пр-0308, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Правый берег». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Правый берег» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Заринский, территория Сосновского с/совета, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Заринский, территория Сосновского с/совета, имеет кадастровый номер 22:13:160006:204, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадь составляет 180000 кв.м., границы участка установлены. На кадастровый учет земельный участок поставлен 01.12.2005. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Правый берег», право зарегистрировано 19.05.2023. Информация о расположенных на вышеуказанном земельном участке зданиях и строениях в ЕГРН отсутствует. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка с КН 22:13:160006:204 подразумевает ведение на нем сельского хозяйства, включая в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Тем не менее, согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что в северо-восточной части земельного участка с КН 22:13:160006:204 предположительно, ведется деятельность не соответствующая ВРИ, установленного ЕГРН. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:13:160006:204, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:13:160006:204 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.