ООО "ВИТЭ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № Пр-0204, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Витэ». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом - ООО «Витэ» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Касмалинская, земельный участок 35, используется без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов, а также не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования . Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Касмалинская, земельный участок 35, имеет кадастровый номер 22:36:340005:415, относится к категории земель - «земли населенных пунктов», ВРИ - «Для установки временного торгового павильона». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2009, уточненная площадь 87 кв.м. На вышеуказанном земельном участке расположено «здание аптеки» с кадастровым номером 22:36:340005:485, назначение – нежилое, площадью 22.4 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Витэ», что подтверждается записью ЕГРН от 25.07.2009 г. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным, в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:36:340005:415, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.1 ст. 26 гл.V, абз.1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п.1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоудостоверяющие документы на используемый земельный участок, а так же обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:36:340005:415 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.