АДМИНИСТРАЦИЯ КУРЬИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.03.2025 № Пр-0180 выдано Администрации Курьинского района Алтайского края При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно органом местного самоуправления – Администрацией Курьинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район,с Усть-Таловка, ул Центральная, уч 82, участок расположен в 352 м. по направлению на восток, кадастровый номер 22:24:020802:509, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, с Усть-Таловка, ул Центральная, уч 82, участок расположен в 352 м. по направлению на восток, КН 22:24:020802:509, уточненная площадь составляет 22568 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Сведения о зарегистрированных на территории земельного участка объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок КН 22:24:020802:509 относится к государственной собственности, права на которую не разграничены. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района — Администрацией Курьинского района Алтайского края. Согласно информации, полученной в результате анализа публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что территория земельного участка используется для размещения кладбища. В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предполагает размещение на земельном участке кладбища. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:24:020802:509, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:24:020802:509, для соответствия фактического использования.