ООО УК "ПЕРСПЕКТИВА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.01.2025 № Пр-0007 выдано ООО УК «Перспектива». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО УК «Перспектива» допущено самовольное занятие части земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, земельный участок 8 (кадастровый номер 22:63:050120:1119). Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, д. 16, имеет кадастровый номер – 22:63:050120:253, площадь – 2240 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные многоэтажные жилые дома этажностью 5-16 этажей, детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объект капитального строительства с кадастровыми номерами 22:63:050120:480, 22:63:050120:488, 22:63:050120:489, 22:63:050120:490, 22:63:050120:491, 22:63:050120:799, 22:63:000000:8283, 22:63:000000:8277. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно сведениям ГИС «ЖКХ», управляющей организацией объекта жилищного фонда по вышеуказанному адресу является ООО УК «Перспектива». Согласно информации, изложенной в обращении физического лица (№ ОГ-2941/24 от 17.12.2024), при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, земельный участок 8, запланирован перенос смежного ограждения на территорию земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, д. 16, тем самым будет осуществлено самовольное занятие части вышеуказанного земельного участка. В результате осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, земельный участок 8, ведутся строительные работы. Земельный участок огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен. По результатам проведения геодезических измерений границ земельного участка, произведенных геодезической аппаратурой Hiper SR №1209-13869 Госреестр № 52741-13 (свидетельство о поверке № С-ДЭМ/10-07-2024/353393781 от 10.07.2024 со сроком действия 1 год) установлено, что смежное ограждение вышеуказанных земельных участков расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 22:63:050120:1119. Данные о наличии у собственников помещений в многоквартирном доме прав на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем освободить самовольно занятую часть земельного участка.