АО "ДЕКОРАТИВНЫЕ КУЛЬТУРЫ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.09.2024 № Пр-1405, выдано Акционерному обществу «Декоративные культуры»: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 174 от 29.08.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно, вред (ущерб) был причинён юридическим лицом – акционерным обществом «Декоративные культуры». По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости , земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Декоративная, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 22:63:030219, имеет кадастровый номер – 22:63:030219:4362, площадь – 581763 кв. м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – растениеводство, пчеловодство, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, сенокошение. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» , вид разрешённого использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) подразумевает под собой ведение сельского хозяйства, размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, а также включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20: растениеводство (код 1.1); выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2); овощеводство (код 1.3); выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4); садоводство (код 1.5); виноградарство (код 1.5.1); выращивание льна и конопли (код 1.6); животноводство (код 1.7); скотоводство (код 1.8); звероводство (код 1.9); птицеводство (код 1.10); свиноводство (код 1.11); пчеловодство (код 1.12); рыбоводство (код 1.13); научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16); питомники (код 1.17); обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); сенокошение (код 1.19); выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20). Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: – здание гаража с пристроями литер Б Б1 Б2, кадастровый номер – 22:63:030219:1507, площадь – 371,6 кв.м, – водозаборная скважина № 1-4914, кадастровый номер – 22:63:030219:600, глубина – 190 м, – водозаборная скважина № 1-4913, кадастровый номер – 22:63:030219:646, глубина – 161 м, – материальный склад, кадастровый номер – 22:63:030219:691, площадь – 104,5 кв.м, – зерноперерабатывающий цех, кадастровый номер – 22:63:030219:692, площадь – 178,2 кв.м, – склад мин. удобрений, кадастровый номер – 22:63:030219:693, площадь – 31 кв.м, – цех переработки луковиц, кадастровый номер – 22:63:030219:694, площадь – 414,4 кв.м, – водозаборная скважина, кадастровый номер – 22:63:030219:719, глубина – 165 м, – пруд – накопитель части оросительной системы – сложная вещь единого функционального назначения литер С, КН 22:63:030219:722, площадь – 36,5 кв. м, – наружная сеть электроснабжения, кадастровый номер – 22:63:030219:4227, протяжённость – 447 м, – сеть электроснабжения, кадастровый номер – 22:63:030219:4282, протяжённость – 2739 м, – газовые сети, кадастровый номер – 22:00:000000:397, протяжённость – 23000 м. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности АО «Декоративные культуры» на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.11.2006 № 12156. Согласно сведениям информационной системы «2ГИС», на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность центра отдыха и рыбалки «Авиатор», что также подтверждается отзывами и фотоматериалами. В соответствии с Классификатором, вид разрешённого использования «Отдых (рекреация)» (код 5.0) подразумевает под собой обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5, среди которых «Охота и рыбалка» (код 5.3), подразумевающий под собой обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 29.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:030219:4362 в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, пчеловодство, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, сенокошение.