ООО "РЕСУРС"

Согласно данным платежных документов и технической документации площадь общего имущества по электроснабжению – 1061, 20 кв/м., по водоснабжению – 389, 50 кв/м. площадь жилых и нежилых помещений 4132, 01кв/м. в соответствии с выпиской из технической документации Нормативы по электроснабжению и водоснабжению утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов. Норматив потребления по электроснабжению в целях содержания ОИ для Вашего дома составляет 609, 1288 кВт.ч., по горячему водоснабжению 10, 906 куб/м. на весь дом. С декабря 2020 года по май 2021 года УК к оплате собственникам предъявлен объем по горячему водоснабжению выше установленного норматива, по электроснабжению с декабря 2020 года по май 2021 года к оплате предъявлен объем на содержание ОИ выше установленного норматива, чем нарушен пункт 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Протокол о распределении расходов потребления по электроснабжению, горячему водоснабжению на содержание ОИ по общедомовому прибору учета в отношении дома № 32 в Инспекцию не предоставлен, соответственно начисление платы по электроснабжению и горячему водоснабжению на содержание ОИ должно производиться по утвержденному нормативу на содержание ОИ. Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 по делу № А46-557/2019 начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание ОИ должно производиться по фактически сложившимся объемам, но не выше утвержденных нормативов на коммунальные ресурсы на содержание ОИ. Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами регламентируются требования к температуре горячей воды. В местах водоразбора она должна быть не менее 60 ºС и не выше 75 ºС. Требование к минимальной температуре не менее 60 ºС обусловлено необходимостью обеспечения эпидемиологической безопасности систем горячего водоснабжения, а именно предупреждения загрязнения инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 ºС. Согласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения за период с декабря 2020 года по май 2021 года качество предоставляемой коммунальной услуги горячего водоснабжения не соответствует требованиям, а в указанный период в точке разбора горячего водоснабжения температура в среднем за расчетный период не превышала 55 ºС, чем нарушено приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354): Согласно предоставленным счетам – фактурам АО «Барнаульская генерация» предъявила УК в период с декабря 2020 года по май 2021 года объемы потребленной тепловой энергии меньше распределенных объемов УК между жилыми помещениями, что противоречит Правилам. Учитывая, что с 01.01.20219 методика начисления платы по отоплению поменялась. Нежилым помещениям, находящимся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией, чем нарушен пункт 42(1) Правил, статья 157(1) ЖК РФ Учитывая, что с 01.01.20219 методика начисления платы по отоплению поменялась. Нежилым помещениям, находящимся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией, УК обязана производить начисление платы по отоплению в части корректировки за общедомовые нужды прописанные в формуле приложения № 2 Правил пункта 42(1) Правил. Согласно предоставленным УК распределениям объемов тепловой энергии в период с декабря 2020 года по май 2021 года нежилым помещениям в части корректировки УК начисление платы не производила, чем нарушен пункт 42(1) Правил (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354):