ООО "УЖК ДОВЕРИЕ"

В МинЖКХ Хакасии поступило обращение собственника жилого помещения от 03.07.2025 № 091-П-2120 по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева дом № 40 о том, что ремонт в подъезде №4 не выполняется более 10 лет, стены в подъезде разрушаются, так как имеются протечки из соседнего (3-го) подъезда со стороны санузлов, в том числе в местах, где расположены электросчетчики в подъезде № 4. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 11 раздел I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», определены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, которые включают: - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 2) пункт 3.2.9 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; 3) пункт 7 раздел I постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», определены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, которые включают: -проверка кровли на отсутствие протечек; -при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 4) Пункт 18 раздела II, постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: -проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); -контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; -контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести проверку по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева, д. 40 состояния внутренней отделки подъезда № 4; 2) Провести проверку по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева, д. 40, подъезд №3 (крайнее правое крыло) кровли на предмет протечек; 3) Провести проверку по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева, д. 40, подъезд №3 (крайнее правое крыло) технического состояния, герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов систем водоснабжения (холодного и горячего), и водоотведения, в помещениях ванных, туалетов, моек с 5-го по 2-ой этажи на предмет протечек; В случае выявления нарушений, принять меры, выполнить необходимые работы.