ГКУ РХ "УКС"

В соответствии с п. 2.1 Устава ГКУ РХ «Управление капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.03.2011 (далее – Устав), предметом деятельности ГКУ РХ «Управление капитального строительства» является осуществление функций заказчика-застройщика по объектам капитального строительства, линейным объектам государственной собственности Республики Хакасия, строительство и (или) реконструкция которых осуществляется с привлечением средств республиканского бюджета Республики Хакасия, функций заказчика при выполнении мероприятий по реализации специального инфраструктурного проекта на территории и в интересах вновь образованных субъектов Российской Федерации (Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области). Согласно абз. 12 п. 2.3 Устава для достижения целей ГКУ РХ «Управление капитального строительства» осуществляет строительный контроль и иные функций по организации управления строительным процессом. ГКУ РХ «Управление капитального строительства» является застройщиком ряда объектов капитального строительства, при строительстве, реконструкции которых в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Министерством строительства Республики Хакасия осуществляется региональный государственный строительный надзор. Согласно ч. 1 ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией, если иное не предусмотрено ч. 1.4 ст. 48 ГрК РФ. Согласно ч. 1.3 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения в рабочую документацию изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным п. 1 - 5 ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, приведение проектной документации в соответствие с такими изменениями, внесенными в рабочую документацию, не требуется при условии, что такие изменения в рабочую документацию утверждены застройщиком, техническим заказчиком в порядке, предусмотренном ч. 15 ст. 48 ГрК РФ. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в рабочую документацию признаются частью проектной документации. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства застройщиком которых выступает ГКУ РХ «Управление капитального строительства» осуществляется на основании заключенных ГКУ РХ «Управление капитального строительства» государственных контрактов с юридическими лицами. Согласно ч. 3 ст. 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ). В соответствии с ч. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. Согласно ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с ГрК РФ, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ. В соответствии с ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с ч. 15.2 и 15.3 ст. 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. Во избежание срыва сроков исполнения государственных контрактов в случае необходимости следует своевременно вносить изменения в проектную/рабочую документацию в соответствии с требованиями ГрК РФ.