ТСЖ "НАШ ДОМ-4"

В Инспекцию поступили обращения № К-21304 и № Г-21303 от 14.10.2025 по адресу г. Казань ул. Толбухина д. 21 кв. 52 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии): в нарушение п. «г» ст. 69 Правил № 354 в платежном документе не указан объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, в нарушение подп. «а» п.1 примечания к приложению № 2 Правил № 354 плата за «отопление» выставлена в кв.м., а не в Гкал, форма платежного документа не соответствует п. 69 и 70 Правил № 354. Кроме того, выставление платы за «обслуживание лицевого счета» является не правомерным, так как статья «обслуживание лицевого счета» включает в себя расходы, возникающие при предоставлении услуги по управлению МКД и, следовательно, является составной частью услуги «управление жилым фондом». Начисление платы за управление жилым домом должны производится исходя из квадратных метров жилого помещения, а не с кв.в мес. и с чел.в мес. Также в нарушение п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ не производятся начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества. Решение собрания об утверждении тарифов на 2025 год отсутствует, применение данных тарифов является не правомерным. Согласно п. 4. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, в городе Казани таким органом является Исполнительный комитет города Казани.