ООО "ЖБК"

Актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 28.05.2025 № 2807 составленного Сабирзяновым Т.Ш. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:240401:6, площадью 50599 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Липатова, дом 33, с видом разрешенного использования «под размещение зданий и сооружений» принадлежит на праве собственности ОАО "ЖБК", регистрация права собственности от 07.04.2021. Приказом от 03.11.2021 № 1990/КЗИО-ПК ООО "ЖБК" выдано разрешение на использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Казань, Советский район, ул.Липатова, площадью 3072 кв.м. в целях размещения объектов: в целях организации проезда и подъездных путей, сроком использования на 5 лет. Приказом от 01.11.2021 № 1975/КЗИО-ПК ООО "ЖБК" выдано разрешение на использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Казань, Советский район, ул.Липатова, площадью 2312 кв.м. в целях размещения объектов: в целях организации проезда и подъездных путей, сроком использования на 5 лет. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:240401:6 расположены капитальные и металлические объекты, участок огорожен. В ходе выездного обследования производились фотосъемка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179). В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением 2-х этажного капитального объекта из земель неразграниченной государственной собственности и земельного участка с кад.№16:16:080508:40 (принадлежит на праве собственности МО г.Казани, регистрация права собственности от 03.10.2023) самовольно используется земельный участок общей площадью 1043 кв.м. Так же установлено, что на части земельного участка с кад.№16:16:000000:8543 (СНТ "Смородинка", участок 1568, принадлежит на праве собственности Тугановой Екатерине Андреевне, регистрация права собственности от 27.02.2025), - на части земельного участка с кад.№16:16:081301:2244 (СНТ "Смородинка", участок 1569, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023), - на части земельного участка с кад.№16:16:081301:3258 (СНТ "Смородинка", участок 1582, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023), - на части земельного участка с кад.№16:16:081301:2608 (СНТ "Смородинка", участок 1584, принадлежит на праве собственности Галиуллиной Эльвире Равилевне, регистрация права собственности от 07.12.2000), - на части земельного участка с кад.№16:16:081301:2492 (СНТ "Смородинка", участок 1600, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:1599 (СНТ "Смородинка", участок 1599, принадлежит на праве собственности Красновой Тамаре Николаевне, регистрация права собственности от 10.02.2009), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2247 (СНТ "Смородинка", участок 1585, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2251 (СНТ "Смородинка", участок 1581, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:2670 (СНТ "Смородинка", участок 1567, согласно выписке из ЕГРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе земельного участка - Мурзиной Галине Ивановне, реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей от 24.06.1997 № РТ-16-044328, - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2699 (СНТ "Смородинка", участок 1566, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 05.10.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:1598 (СНТ "Смородинка", участок 1598, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:1586 (СНТ "Смородинка", участок 1586, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 05.10.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2705 (СНТ "Смородинка", участок 1580, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 05.10.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:3261 (СНТ "Смородинка", участок 1604, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:000000:8553 (СНТ "Смородинка", участок 1587, право собственности не зарегистрировано), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2657 (СНТ "Смородинка", участок 1579, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:2236 (СНТ "Смородинка", участок 1602, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:2099 (СНТ "Смородинка", участок 1596 а, согласно выписке из ЕГРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе земельного участка - Куклиной Марие Ивановне, 24.06.1936, реквизиты документа-основания: Распоряжение "О выявлении правообладателя ранее учтенного земельного участка №1596а с кадастровым номером 16:16:081301:2099 в Садоводческом некоммерческом товариществе "Смородинка"" от 02.11.2024 № 2267р выдан: Администрация Советского района ИКМО г.Казани, - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2098 (СНТ "Смородинка", участок 1588 а, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 05.10.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2683 (СНТ "Смородинка", участок 1578, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2186 (СНТ "Смородинка", участок 1573 а, согласно выписке из ЕГРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе земельного участка - Низюмов Раис Адельжанович; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 13.02.1993 № 16713 выдан: Высокогорский райкомзем; распоряжение О выявлении правообладателя ранее учтенного земельного участка №1573а с кадастровым номером 16:16:081301:2186 в Садоводческом некоммерческом товариществе «Смородинка» от 28.02.2025 № 401р выдан: Администрация Советского района Исполнительного комитета г.Казани, - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2102 (СНТ "Смородинка", участок 1564 а, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 05.10.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2682 (СНТ "Смородинка", участок 1565 а, принадлежит на праве собственности Тарасовой Алле Петровне, регистрация права собственности от 08.02.2001), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2240 (СНТ "Смородинка", участок 1574, принадлежит на праве собственности Валееву Рашиду Вагизовичу, регистрация права собственности от 30.12.2008), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:2662 (СНТ "Смородинка", участок 1562, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:000000:8552 (СНТ "Смородинка", участок 1575, право собственности не зарегистрировано), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:081301:2105 (СНТ "Смородинка", участок 1589, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 14.11.2023), - на земельном участке с кад.№ 16:16:081301:2250 (СНТ "Смородинка", участок 1563, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Эмилие Евгеньевне, регистрация права собственности от 13.11.2023) - на части земельного участка с кад.№ 16:16:000000:6200 (СНТ "Смородинка", регистрация права собственности от 31.05.2017), - на части земельного участка с кад.№ 16:16:080508:63 (принадлежит на праве собственности ЗАО "Бирюли", ИНН: 1616010400, регистрация права собственности от 09.08.2016), а также на земельном участке неразграниченной государственной собственности осуществляется самовольное складирование инертных материалов и бетонных отходов (мусор) на общей площади 11674 кв.м. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».