ООО "КЛИНИКА ЭСТЕТИЧЕСКОЙ МЕДИЦИНЫ И ЛАЗЕРНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ"

На основании задания на проведение выездного обследования от 19.11.2024 №301 было проведено выездное обследовании земельного участка с кадастровым номером 16:50:010322:387, с уточненной площадью 6135 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Вахитовский район, ул. Тельмана, д. 23, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «многоквартирный жилой дом». Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок по периметру огорожен, расположен многоквартирный жилой дом. Также установлено, что на части вышеуказанного земельного участка расположен автоматический шлагбаум и парковка, которая используется для сотрудников и клиентов клиники «Джаннис» (ООО "Клиника Эстетической Медицины и Лазерных Технологий", ИНН 1655093921, ОГРН 1051622049071). В ходе выездного обследования земельного участка 19 ноября 2024 года производились обмеры шлагбаума. Обмеры проводились с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17-05-2024/339446087, действительно до 16.05.2025). В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что путем установки шлагбаума ограничен доступ на часть земельного участка с кадастровым номером 16:50:010322:387, ориентировочной площадью 330 кв.м. Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) земельный участок под многоквартирным домом – это придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства относится к объектам общего имущества в многоквартирном жилом доме. Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома, поэтому не может стать чьим-то частным владением. В соответствии ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласно ч. 4 данной статьи по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно имеющимся сведениям данная часть земельного участка с кадастровым номером 16:50:010322:387 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ООО "Клиника Эстетической Медицины и Лазерных Технологий", ИНН 1655093921, ОГРН 1051622049071 не передавалось.