ООО "САДАКА"

Работы по строительству объекта: «Завершение строительства объекта "9 этажный 5 секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал №71А, ул.Чистопольская, в период с 15.07.2020 по 14.15.2021, осуществлялись без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, что является нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Нарушены сроки направления извещения о начале строительства, предусмотренные ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. Согласно договору от 25.05.2020 № Б/Н, заключенному между ООО «Фирма «Свей», именуемое «Заказчик-Застройщик» и ГКУ «Главное инвестиционно – строительное управление Республики Татарстан», именуемое «Технический заказчик», на технического заказчика возлагается обязанность по выполнению функций технического заказчика, в том числе обязанность по получению разрешения на строительство и по направлению в органы, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, извещения о начале строительства объекта. Позднее, 26.05.2020 был заключен договор между ГКУ «Главное инвестиционно – строительное управление Республики Татарстан», именуемое согласно договора «Заказчик» и МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», именуемое согласно договора «Технический заказчик», согласно которому обязанность по выполнению функций технического заказчика, в том числе обязанность по получению разрешения на строительство и обязанность по направлению в органы уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора извещения о начале строительства, переходит к МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани». Таким образом функции технического заказчика исполнялись МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани». Согласно представленного журнала производства работ демонтажные работы, предусмотренные проектом (шифр 2020.43) начаты 15.07.2020. В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена обязанность застройщика или технического заказчика заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, направить в орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, извещение о начале строительства. Учитывая дату начала работ по строительству объекта - 15.07.2020 г., извещение о начале строительства объекта должно было быть направлено не позднее 03.07.2020 г. Фактически извещение о начале строительства подано 17.05.2021г. (вх.№ 4721), т.е., с нарушением срока направления извещения о начале строительства, предусмотренного ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. Извещение о начале строительства объекта должно было быть направлено не позднее 03.07.2020г. Следовательно, датой совершения правонарушения следует считать 00 часов 01 минута 04.07.2020г. Нарушение срока направления извещения о начале строительства, предусмотренного ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ допущено - должностным лицом – начальником МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции ИКМО г. Казани" Самигулиным Маратом Рашитовичем; Разрешение на строительство указанного объекта № 16-RU16301000-120-2021 получено 14.05.2021. На момент проведения проверки на объекте были выполнены конструкции фундамента, монолитного каркаса, завершена кирпичная кладка, установлены окна и витражи, выполнена кровля, смонтирован вентилируемый фасад, смонтированы сети инженерно-технического обеспечения. Согласно представленного договора от 15.01.2020 № 150120/П-Ч6, заключенного между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Садака», ООО «Садака» является подрядчиком и осуществляет работы по строительству указанного объекта. Таким образом, работы по строительству вышеуказанного объекта капитального строительства, в период с 15.07.2020 по 14.05.2021, осуществлялись без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, что является нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса РФ допущено: - должностным лицом - начальником МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции ИКМО г. Казани" Самигулиным Маратом Рашитовичем; - должностным лицом – директором ООО «Садака» (лицо осуществляющее строительство) Мифтаховой Флюрой Галиевной.