МИНИМУЩЕСТВО РСО-АЛАНИЯ

Здание, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Кирова, 31 является выявленным объектом культурного наследия «Училище Свято-Троицкого братства» (далее – Объект). Исходя из ч.1 ст.33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.05.2025 № КУВИ-001/2025-108543439, Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания на праве собственности принадлежит здание площадью 997,8 м2, расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Кирова, 31. Комитетом было выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания от 15 ноября 2023 года №125/23. Собственник обязан обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20 мая 2025 года № 15, проведённого в форме выездного обследования следует, что здание кирпичное, двухэтажное. Визуально воспринимается прямоугольным в плане, однако имеет сложную симметричную композицию из различных по ширине объемов. Стены выполнены из красного кирпича, местами выкрошившиеся и потрескавшиеся. Видны следы кладки с частичным обрушением, сколы, трещины различной ширины и глубины. В некоторых частях отсутствуют фрагменты кирпичной кладки. Во многих местах фасада наблюдаются следы воздействия влаги и высолы. Кровля шатровая, деревянная. Покрытие в некоторых местах повреждено. Визуально наблюдается провисание и деформация деревянных конструкций. Возможно обрушение отдельных участков. Деревянные элементы кровли находятся в неудовлетворительном состоянии. Это приводит к дополнительному увеличению нагрузки на несущие конструкции и усугублению протечек внутрь объекта, а в следствие гниения. Окна деревянные. Остекление отсутствует во многих оконных проемах. Деревянные рамы выглядят ветхими, местами покосившимися с признаками гниения. Фурнитура (петли, задвижки) повреждена или полностью отсутствует. Отделка внутренних помещений находится в разрушенном состоянии. Штукатурка, слои краски, повсеместно раскрошились и осыпались, образуя завалы на полу. Стены во многих местах имеют следы плесени, почерневшие со временем. Внутренние двери прогнили и деформировались, а некоторые отсутствуют вовсе. Дверные коробки также выглядят ветхими и покосившимися. Повсюду скопился строительный мусор, обломки кирпичей, стекол, куски штукатурки, прогнившие элементы окон, дверей, старой мебели. Общее состояние Объекта – аварийное. Требуется проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Таким образом выявлено нарушение ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ, а именно нарушены требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия. Несоблюдение установленных норм по охране объектов культурного наследия влечёт наступление ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. В целях исполнения норм действующего законодательства Российской Федерации, пресечения нарушений в сфере охраны объектов культурного наследия, возникла необходимость выдать Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.