ООО "ТЕХНОСТРОЙИНВЕСТ"

Застройщик – технический заказчик ООО «Техностройинвест» не заблаговременно, направил в Управление госстройжилнадзора РС(Я) извещение о начале работ за 7 рабочих до начала строительства объекта капитального строительства чем нарушен установленный порядок в строительстве объекта капитального строительства подлежащих государственному строительному контролю. Фактически работы начаты с 14 апреля 2017 года, согласно записей в журнале буровых работ и общего журнала работ в разделе №3 (по выполнении СМР). По факту извещение о начале работ в адрес Управление поступило вх.№11107 от 25 июля 2017 года (через 2 месяца и 27 рабочих дней). Факт нарушения подтверждается подписанными актами освидетельствования скрытых работ за подписью ответственных лиц ООО «Техностройинвест», записями на общем журнале работ и журналом производства буровых работ.

В нарушении требования по последовательности выполнения работ, строительно-монтажные работы по монтажу основного здания начаты, до завершения процедуры подготовительного периода – снос и демонтаж старых зданий и сооружений (см. раздел ПОД). При этом акт о соответствии выполненных внешнеплощадочных и внутриплощадочных работ от 10.03.2017 представлен. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.

В нарушении требования проектной документации раздела проекта организации строительства шифр 2149 организация строительной площадки не соответствует проектным параметрам: - размеры стройплощадки; - Бетонно-смесительная установка заводского типа (БСУ) с накопителем расположена через дорогу, при этом на данных участках не завершены работы по сносу зданий и сооружений, и не приняты меры по технике безопасности при выезде и заезде спецтехники с учетом дорожной схемы поселения. - не выделены опасные зоны при работе с краном; - отсутствует схема проезда внутри строительной площадки; - в местах прохода людей не установлены защитные козырьки. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.

Представленные ППР по возведению монолитных железобетонных конструкций выше +0, 000м и ниже -0, 000м утвержденных директором ООО «Техностройинвест» от 10.07.2017 году не разработаны в полном объеме с учетом требований раздела ПОС , а именно: - нет сведения по БСУ заводского типа; - нет данных о карточке подбора бетонной смеси по фактическим показателям используемых инертных стройматериалов и проектных параметров; - не указаны места захватки и устройство рабочих швов; - не указаны данные об используемой опалубки с учетом особенностей бетонирования при отрицательной температуре. При этом на данных ППР не разработаны дополнительные мероприятия по инструментальному геодезическому контролю. ППРг не разработан. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.

Не предоставлены: - протоколы испытания специализированной лаборатории, подтверждающие фактические показатели В30, F300, W8 использованных сборных свайных фундаментов от завода изготовителя ООО «ПромЭксперт» (см. паспорта качества). - Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; - Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; - Акт выноса красных линий на местности; - паспорта и сертификаты на бетонные блоки; цемент; - результаты лабораторных исследований используемых инертных материалов (вода, песок, щебень); - карточка подбора бетонной смеси по фактическим показателям используемых инертных стройматериалов; - исполнительная геодезическая сьемка свайных фундаментов, монолитных ж/б ростверков, плиты цокольного перекрытия и колонн 1-го этажа; - идентифицирующие данные специалистов вошедших в национальный реестр специалистов лица осуществляющего строительство на интернет сайте http://nrs.nostroy.ru/. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.

Лицом, осуществляющим строительство генеральным подрядчиком – техническим заказчиком ООО «Техностройинвест» и ее должностными лицами ответственными за строительный контроль не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) – факт подтверждается отсутствием паспортов и сертификатов соответствия на используемые строительные материалы и изделия; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства – факт нарушения подтверждается началом выполнения работ по устройству стяжки пола и штукатурка стен до начала работ по прокладке проектной системы заземления.