ТСН "НАШ ДОМ"

Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.05.2024 № 31/2024-447 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Согласно подпункту 20 пункта 2.2 Правил благоустройства на территориях общего пользования запрещается, устанавливать шлагбаумы, цепи, столбы, бетонные блоки и плиты, другие сооружения, устройства и объекты, создающие препятствия или ограничения проходу (движению) пешеходов и (или) проезду автотранспорта (специального транспорта) и (или) проведению уборочных работ на территориях общего пользования. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: 1) о земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:179 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ручейная, д. 32), вид разрешенного использования «для обслуживания многоквартирного жилого дома», правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома; 2) о земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:3536, вид разрешенного использования «для обслуживания многоквартирного жилого дома», образованном из земельного участка с кадастровым номером 11:05:0104001:179 и земель, государственная собственность на которые не разграничена (дата присвоения кадастрового номера: 11.03.2024), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Правилах благоустройства определено, что придомовой территорией является территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. В настоящее время придомовой территорией многоквартирного дома № 32 по ул. Ручейной является земельный участок с кадастровым номером 11:05:0104001:179. Исходя из пункта 4.4 Правил благоустройства внешние ограждения земельных участков размещаются в пределах «красных линий» проспектов и улиц. Размещение ограждений внутри кварталов, микрорайонов, районов сложившейся многоэтажной и индивидуальной застройки, вокруг территорий предприятий и организаций, учреждений образования, здравоохранения и культуры, а также территорий рекреационного назначения (парков, скверов и других зон отдыха) производится по границам земельных участков, определенных в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем ограждение установлено за границами земельного участка с кадастровым номером 11:05:0104001:179, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории в соответствии с пунктом 11.5.2 Правил благоустройства производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. По информации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирным домом № 32 по ул. Ручейной осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Наш дом» (ИНН 1101160468). Таким образом, установка ограждения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ручейная, д. 32, за границами земельного участка с кадастровым номером 11:05:0104001:179 приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных подпунктом 20 пункта 2.2 Правил благоустройства.