ТСН "ЛЕСНАЯ 29"

С 21.01.2018 многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Лесная, д. 29 (далее - МКД), осуществляет управление ТСН «ЛЕСНАЯ 29», которое также является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете по состоянию на 1 января 2025 года). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (справка-отчет от 30.01.2025) установлено: В нарушение требований главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 №79/пр, вступившим в силу 01.09.2024 (далее - Приказ №79/пр), контролируемое лицо (ТСН "Лесная 29") не разместило в ГИС ЖКХ следующие подлежащие обязательному размещению сведения (в том числе, в интересах жителей многоквартирного дома №29 по ул. Лесной в г. Петрозаводске, далее - МКД): 1. Номер контактного телефона ТСЖ (актуальный) – п. 1.6 Приказа №79/пр. 2. Режим работы ТСЖ – п. 1.7. 3. Адрес электронной почты ТСЖ (актуальную) – п.1.9. 4. Информация о почтовом адресе ТСЖ и адресах органов управления ТСЖ в пределах их места нахождения – п. 1.10. 5. Информация о приеме граждан в ТСЖ – п. 1.11. 6. Номер контактного телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы ТСЖ – п. 1.12. 7. Место размещения ТСЖ информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме – п. 1.13. 8. Информацию членах правления и ревизионной комиссии (ревизора) – 1.21. 9. Информацию о членах ТСЖ – п. 1.22. 10. Стадия жизненного цикла МКД – п. 2.1.5. 11. Серия, тип проекта здания – п. 2.1.7. 12. Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения – п. 2.1.10. 13. Количество лифтов – п. 2.1.11. 14. Количество жилых помещений (квартир) – п. 2.1.12. 15. Количество нежилых помещений – п. 2.1.13. 16. Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования – п. 2.1.14.2. 17. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – п. 2.1.14.3. 18. Общую площадь балконов и лоджий – п. 2.1.15. 19. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома – п. 2.1.17. 20. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – п. 2.2. 21. Информацию о внутридомовых системах – п. 2.3 – п. 2.8. 22. Информацию о балконах, лоджии, козырьках и эркере – п. 2.9. 23. Лифты – 2.10. 24. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом – п. 2.11. 25. Жилая площадь квартиры – п. 2.12.4. 26. Количество комнат – п. 2.12.4. 27. Количество лиц, проживающих в квартире – п. 2.12.7. 28. Кадастровый номер нежилого помещения – п. 2.14.2. 29. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – п. 2.15. 30. Информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ – п. 3. 31. Информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома – п. 4. 32. Информацию о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома и жилые дома – п. 5. 33. Информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается ТСЖ, являющимися исполнителями коммунальных услуг) – п. 6. 34. Информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ – п. 7.2. 35. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с ТСЖ – п. 8. 36. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – п. 9. 37. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению ТСЖ, являющимися исполнителями коммунальных услуг) – п. 10. 38. Адрес многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете – п. 11.1. 39. Размер взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме – п. 11.1.1. 40. Полное и (или) сокращенное наименования кредитной организации, в которой открыт специальный счет, номер счета, дата открытия счета – п. 11.1.2.1 – п. 11.1.2.4. 41. Размер остатка денежных средств на специальном счете – п. 11.1.2.5. 42. Размер начисленных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме – п. 11.1.2.6.1. 43. Сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет – п. 11.1.2.7. 44. Сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета – п. 11.1.2.8. 45. Информацию об учете фондов капитального ремонта по каждому помещению – п. 11.1.3. (требует заполнение Минстрой России и Оператор ГИС ЖКХ, ежеквартально предоставляется статистика). 46. Сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – п. 11.1.4. 47. Дата принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – п. 11.2. 48. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – п. 11.3. 49. Информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, капитальный ремонт – п. 12. (лицевые счета по завершенным обязательствам). 50. Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности – п. 14. 51. Информацию об отчетности ТСЖ – п. 15. 52. Информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры – п. 16. 53. Информацию об энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора (контракта) либо в случае наделения ТСЖ полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта) – п. 17. 54. Информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования – п. 18. До 01.09.2024 аналогичная норма содержалась в совместном Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр. Сведения и документы, подтверждающие принятие контролируемым лицом всех возможным мер по размещению вышеуказанной информации и документов в системе ГИС ЖКХ в установленном порядке, в распоряжении Комитета отсутствуют. Бездействие контролируемого лица в части несоблюдения вышеуказанных требований в период управления МКД приводит к нарушению прав граждан на своевременное получение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в системе ГИС ЖКХ, в полном объеме, в отношении МКД, ТСН "Лесная 29". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению вышеуказанных требований и обеспечить размещение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в соответствии с ЖК РФ, главой ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в полном объеме в отношении МКД, ТСН "Лесная, 29" за период управления данным многоквартирным домом.