ТСЖ "УЮТ"

Согласно сведениям Администрации Петрозаводского городского округа многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Льва Толстого, д. 32А (далее - МКД), осуществляет управление ТСЖ «УЮТ». Собственники помещений в МКД, приняли решение о выборе владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта, ТСЖ «УЮТ» (Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете по состоянию на 1 января 2025 года). По результатам анализа ГИС ЖКХ (наблюдения за соблюдением обязательных требований согласно справке-отчету от 30.01.2025) установлено, что по состоянию на 30.01.2025: - ТСЖ «УЮТ» не осуществлена регистрация в ГИС ЖКХ; - в нарушение требований главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 №79/пр, вступившим в силу 01.09.2024 (далее - Приказ №79/пр), контролируемое лицо не разместило следующие подлежащие обязательному размещению сведения (в том числе, в интересах жителей МКД: 1. Информацию о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (сведение о многоквартирном доме, ОГРН ТСЖ, полное и (или) сокращенное наименования, организационно-правовая форма, номер контактного телефона ТСЖ, режим работы ТСЖ, адрес электронной почты ТСЖ, информация о почтовом адресе ТСЖ и адресах органов управления ТСЖ в пределах их места нахождения, информация о приеме граждан в ТСЖ, номер контактного телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы ТСЖ, место размещения ТСЖ информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме, информация об уставе ТСЖ, дата государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, информация о членах ТСЖ, информация о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленных договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, а в случае их неустановления - о рекомендуемых сроках приема таких показаний). 2. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. 3. Информацию об объектах государственного учета жилого фонда, включая их технические характеристики и состояние. 4. Информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. 5. Информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома. 6. Информацию о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома. 7. Информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг. 8. Информация о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с ТСЖ. 9. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 10. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору). 11. Адрес многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. 12. Размер взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме. 13. Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования кредитной организации, в которой открыт специальный счет, номер счета, дата открытия счета. 14. Размер остатка денежных средств на специальном счете. 15. Размер начисленных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме. 16. Сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет. 17. Сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета. 18. Информацию об учете фондов капитального ремонта – по каждому помещению. 19. Сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 20. Дата принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 21. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 22. Информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. 23. Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. 24. Информацию об отчетности ТСЖ. 25. Информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если ТСЖ является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в ТСЖ документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания). 26. Иную информацию в соответствии с Приказом №79/пр. До 01.09.2024 аналогичная норма содержалась в совместном Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр. Бездействие контролируемого лица в части несоблюдения вышеуказанных требований в период управления МКД приводит к нарушению прав граждан на своевременное получение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в системе ГИС ЖКХ, в полном объеме, в отношении МКД, ТСЖ "УЮТ". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению вышеуказанных требований и обеспечить размещение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в соответствии с ЖК РФ, главой ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в полном объеме в отношении МКД, ТСЖ "УЮТ" за период управления многоквартирным домом.