ООО "УО "УМЕЛЕЦ"

В адрес Управления поступило обращение жителя многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Софьи Ковалевской в г. Петрозаводске (далее по тексту — МКД № 5) по вопросу ухудшения условий проживания в связи с шумом и вибрацией в квартире заявителя от работы инженерного оборудования, расположенного в тепловых пунктах МКД № 5. При этом, заявителем не было представлено информации, документов о результатах замеров уровней шума в его квартире с привлечением аккредитованной испытательной лаборатории. Руководствуясь п. 2 части 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее по тексту — Федеральный закон № 248-ФЗ) Управление запросило у Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умелец» (ООО «УО «Умелец»), осуществляющего управление МКД № 5, информацию по следующим вопросам: -   осуществляет ли ООО «УО «Умелец» управление данным многоквартирным жилым домом? -   поступали ли в 2023 - 2024 годах в адрес ООО «УО «Умелец» обращения от граждан по вопросу шума, гула, вибрации в жилых помещениях данного дома от работы инженерного оборудования дома? В случае наличия обращений — от жителей каких квартир дома (указать номера квартир) поступали обращения? Что явилось источником ухудшения условий проживания и какие меры были приняты? -   проводились ли аккредитованной лабораторией инструментальные замеры уровней шума, вибрации от работы инженерного оборудования дома (в т.ч. котельной, насосов) в помещениях жилого дома? Если да, то когда, кем проводились замеры и каковы их результаты? По состоянию на 16.10.2024 ответного письма от ООО «УО «Умелец» не поступало. Таким образом, информация, указанная в заявлении гражданина не нашла своего подтверждения. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Как установлено в ходе изучения поступившей информации и анализа имеющихся у должностного лица документов действия (бездействие) ООО «УО «Умелец» могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 2 статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту — Федеральный закон № 52-ФЗ), в соответствии с которым юридические лица обязаны выполнять требования санитарного законодательства; п. 3 статьи 39 Федерального закона № 52-ФЗ, в соответствии с которой Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21) - уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам; п. 136 СанПиН 2.1.3684-21 - хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов. п. 100, таблица 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее по тексту - СанПиН 1.2.3685-21), которой установлены допустимые уровни шума в жилых помещениях: 1) с 7 до 23 ч:    - эквивалентный уровень звука составляет 40 дБА;    - максимальный уровень звука составляет 55 дБА; 2) с 23 до 7 ч:    - эквивалентный уровень звука составляет 30 дБА;    - максимальный уровень звука составляет 45 дБА (с учётом п. 104. СанПиН 1.2.3685-21, в соответствии с которым допустимые уровни шума следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений (поправка =-5 дБА), указанных в табл.5.35, от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, холодоснабжения, к шуму оборудования (системы отопления, водоснабжения, оборудование насосное, холодильное, лифтовое), обслуживающего здание и встроено-пристроенные помещения. При этом поправку на тональность шума не учитывают (за исключением поз. 1 для ночного времени суток)).