ООО "МОНОЛИТ"

Застройщиком ООО «Монолит» 31.03.2023 получено разрешение №03-24-04-2023 на ввод объекта «Строительство многоквартирных домов в Октябрьском р-не г. Улан-Удэ Блок-секция 4. 3 этап строительства.» в эксплуатацию. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены, а также состав отчетности содержит ряд технических ошибок и неполное заполнение форм отчетности в нарушение требований пункта 3,5,11 Порядка представления отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр. Так, застройщиком (ID объекта 8866) в соответствии с Порядком предоставления отчетности, размещены Ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2023 года № ОЗ/014/8866 и за 2 квартал 2023 года № ОЗ/015/8866 с приложением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика ЕИСЖС 15.08.2024. Сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр., отчетность содержит формы I, II, III, IV и V. Форма II: форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной в ЕИСЖС. 1) Не заполнено количество нежилых помещений. 2) Отсутствует справка о неисполненных (просроченных) обязательствах по ДДУ. 3) Сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком на начало отчетного периода (п. 12.1) составляет 436,705 млн. руб. и равны обязательствам по ДДУ, т.е. привлечено 100% денежных средств по ДДУ. Однако застройщиком указано, что дебиторская задолженность участников долевого строительства (п. 13.9) составляет 45,786 млн. руб., что противоречит указанным данным (п. 13.8) общей суммы обязательств по ДДУ - 24,829 млн. руб. Дополнительно, на момент проведения анализа ежеквартальной отчетности установлено, что в личном кабинете застройщика ЕИСЖС отсутствуют отчетности за 3, 4 квартал 2023 года и 1,2 квартал 2024 года в связи с чем, определить сколько квартир не передано участникам долевого строительства, не представляется возможным. Застройщиком ООО «Монолит» нарушены требования пунктов 3,5,11 Порядка представления отчетности застройщика, бухгалтерской(финансовой) отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр, в соответствии с которыми предусмотрено предоставление в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода. В соответствии с ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ застройщик несет ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме влекут наложение административного штрафа на должностных лиц и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.