ООО "АГРОФИРМА БАЙРАМГУЛ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 22 » июля 2025 г. № 120 1. Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Байрамгул», (ОГРН 1050203642334, ИНН 0270015537) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании: 2.1. Задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 30.06.2025 № 27; 2.2. Акта выездного обследования от 04.07.2025 № 134; 2.3. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 30784 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строителей, д.2, относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:48:140603:37, с видом разрешенного использования – Под гараж. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 09.08.2024г. 4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), права на земельный участок, площадью 30784 кв,.м., с кадастровым номером 02:48:140603:37, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под гараж, не зарегистрированы. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 02:48:140603:494, 02:48:140603:495, 02:48140603:502. Объект недвижимости - здание, площадью 1276,5 кв.м., с кадастровым номером 02:48:140603:494, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строительная, д.2А, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: Здание ЦРМ, согласно сведений ЕГРН права не зарегистрированы. Объект стоит на кадастровом учете без координат границ. Объект недвижимости - здание, площадью 138,1кв.м., с кадастровым номером 02:48:140603:495, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строительная, д.2, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: Гараж, согласно сведений ЕГРН права не зарегистрированы. Объект стоит на кадастровом учете без координат границ. Объект недвижимости - здание, площадью 400,2кв.м., с кадастровым номером 02:48:140603:502, по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строительная, д.2, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: Материальный склад, согласно сведений ЕГРН права не зарегистрированы. Объект стоит на кадастровом учете без координат границ. По результатам выездного обследования 04.07.2025г. установлено следующее: Обследуемый земельный участок огорожен сеткой – рабицей. На участке расположены Административный корпус, Ремонтный бокс, Центральная ремонтная мастерская, Стояночный бокс, Склады, КПП, сельскохозяйственная техника. Выявлено, что земельный участок, по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-н, с/с Уральский, с. Уральск, ул. Строителей, д 2, фактически используется ООО «Агрофирма Байрамгул» (ОГРН 1050203642334). В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обеспечение подготовки надлежащего описания принадлежащего собственнику недвижимого имущества входит в бремя содержания. Определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственника недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателя от несанкционированного занятия земельного участка (либо его части). По результатам выездного обследования земельного участка выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: - ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в использовании ООО «Агрофирма Байрамгул» (ОГРН 1050203642334) земельного участка, государственная собственность не разграничена, с кадастровым номером квартала 02:48:140603, ориентировочно площадью 30784кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок с кадастровым номером квартала 02:48:140603, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строителей, д.2, площадью 30784 кв.м, у гр. ООО «Агрофирма Байрамгул» (ОГРН 1050203642334) в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что является нарушением земельного законодательства - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1 Оформить правоустанавливающие документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на используемый земельный участок, площадью 30784 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Учалинский, с/с Уральский, с.Уральск, ул.Строителей, д.2. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________, (подпись) 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru